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Imóvel#1341368

FORROS DE PVC E OUTROS

📍 Rua Machado de Assis, 155, Fritz Lorenz, Timbó, SC

Lance mínimo

R$ 837.450,00

AvaliaçãoR$ 837.450,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 418.725,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJefferson Eduardo Zampieri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

000M2(vinte mil metros quadrados) de Forro de PVC 200x7 royalle branco — valor unitario R$16,50 — R$330.000,00 5000M2(cinco mil metros quadrados) de Forro de PVC 200x7 plus cerejeira — valor unitário R$22,00 — R$110.000,00 5000(cinco mil) peças de Rodaforro U barra de 6m — branco — valor unitário R$21,50 — R$107.500,00 6000(seis mil) peças de Meia Cana barra de 6m — branco — valor unitário — R$23,50 — R$141.000,00 1000(um mil) peças de Emenda H — barra de 6m — branco — valor unitário R$25,50 — R$25.500,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Amarelo 20mm — — valor unitário R$0,70 — R$3.500,00 10000(dez mil) metros lineares de Corrugado Amarelo 25mm — valor unitário R$0,95 — R$9.500,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Amarelo 32mm — valor unitário R$1,40 — R$7.000,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Laranja 20mm — — valor unitário R$1,55 — R$7.750,00 10000(dez mil) metros lineares de Corrugado Laranja 25mm — valor unitário R$1,85 — R$18.500,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Laranja 32mm — valor unitário R$2,50 — R$12.500,00 1000(um mil) peças de Rodapé de PVC 7cm barra de 2,40m — branco gelo — valor unitário — R$17,80 — R$17.800,00 1000(um mil) peças de Rodapé de PVC 10cm barra de 2,40m — branco gelo — valor unitário — R$21,90 — R$21.900,00 1000(um mil) peças de Rodapé de PVC 15cm barra de 2,40m — branco gelo — valor unitário — R$25,00 — R$25.000,00 AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 837.450,00 (oitocentos e trinta e sete mil, quatrocentos e cinquenta reais) Obs.: Os valores unitários foram definidos com base em preço médio cobrado em notas fiscais de venda à clientes(revendedores). LOCALIZAÇÃO : NASATO INDUSTRIA DE PLASTICOS EIRELI, CNPJ: 07.375.386/0001-65, (47)3281-4900 , podendo ser encontrado à RUA MACHADO de ASSIS, 155, GALPAO:A, FRITZ LORENZ, Timbó/SC - 89120000 (Comercial). DEPOSITÁRIO (A): Osmair Nasato . Processo: 5000221-29.2020.8.24.0073/SC.

Localização

📍 Fritz Lorenz, Timbó, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.099 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 128,313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 837.450,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.872,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.123,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.561,75

Custo total estimadoR$ 917.007,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Timbó/SC.

Dados processuais

Número do processo5000221-29.2020.8.24.0073/SC

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 837.450,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).