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Inmueble#1341368

FORROS DE PVC E OUTROS

📍 Rua Machado de Assis, 155, Fritz Lorenz, Timbó, SC

Puja mínima

R$ 837.450,00

TasaciónR$ 837.450,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 418.725,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta10/11/2026

2ª subasta11/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorJefferson Eduardo Zampieri

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta15/09/2026 (hace 53 d)

Puntuación de oportunidad28/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

000M2(vinte mil metros quadrados) de Forro de PVC 200x7 royalle branco — valor unitario R$16,50 — R$330.000,00 5000M2(cinco mil metros quadrados) de Forro de PVC 200x7 plus cerejeira — valor unitário R$22,00 — R$110.000,00 5000(cinco mil) peças de Rodaforro U barra de 6m — branco — valor unitário R$21,50 — R$107.500,00 6000(seis mil) peças de Meia Cana barra de 6m — branco — valor unitário — R$23,50 — R$141.000,00 1000(um mil) peças de Emenda H — barra de 6m — branco — valor unitário R$25,50 — R$25.500,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Amarelo 20mm — — valor unitário R$0,70 — R$3.500,00 10000(dez mil) metros lineares de Corrugado Amarelo 25mm — valor unitário R$0,95 — R$9.500,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Amarelo 32mm — valor unitário R$1,40 — R$7.000,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Laranja 20mm — — valor unitário R$1,55 — R$7.750,00 10000(dez mil) metros lineares de Corrugado Laranja 25mm — valor unitário R$1,85 — R$18.500,00 5000(cinco mil) metros lineares de Corrugado Laranja 32mm — valor unitário R$2,50 — R$12.500,00 1000(um mil) peças de Rodapé de PVC 7cm barra de 2,40m — branco gelo — valor unitário — R$17,80 — R$17.800,00 1000(um mil) peças de Rodapé de PVC 10cm barra de 2,40m — branco gelo — valor unitário — R$21,90 — R$21.900,00 1000(um mil) peças de Rodapé de PVC 15cm barra de 2,40m — branco gelo — valor unitário — R$25,00 — R$25.000,00 AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 837.450,00 (oitocentos e trinta e sete mil, quatrocentos e cinquenta reais) Obs.: Os valores unitários foram definidos com base em preço médio cobrado em notas fiscais de venda à clientes(revendedores). LOCALIZAÇÃO : NASATO INDUSTRIA DE PLASTICOS EIRELI, CNPJ: 07.375.386/0001-65, (47)3281-4900 , podendo ser encontrado à RUA MACHADO de ASSIS, 155, GALPAO:A, FRITZ LORENZ, Timbó/SC - 89120000 (Comercial). DEPOSITÁRIO (A): Osmair Nasato . Processo: 5000221-29.2020.8.24.0073/SC.

Ubicación

📍 Fritz Lorenz, Timbó, SC

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 46.099 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 359,27 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 18,3 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 50,95 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 128,313 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,9 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,57 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 837.450,00

Comisión del subastador (5%)R$ 41.872,50

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 25.123,50

Escritura y registro (1,5%)R$ 12.561,75

Costo total estimadoR$ 917.007,75

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 27 inmuebles en subasta a la venta ahora en Timbó/SC.

Datos del proceso

Número de proceso5000221-29.2020.8.24.0073/SC

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EditalEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 837.450,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 10/11/2026, 2.ª subasta el 11/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).