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Terreno#1475993

Sem arrematante Regressado

Nova serrana/mg — vaga de garagem área total de 54,5770m² no centro. lote em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Nova Serrana, MG, 35520058

Lance mínimo

R$ 37.587,37

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 37.587,38

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

54 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 86% abaixo do m² típico de Nova Serrana.

Lance mínimo por m²R$ 688,67/m²

m² típico em Nova SerranaR$ 4.889,13/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 54 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com vaga de garagem em Nova Serrana, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel que consiste em uma fração ideal de 0,01086 sobre um lote de terreno com área total de 1.117,47 m². A vaga de garagem nº 18 está localizada no segundo pavimento do Edifício Cecy Amaral, no Centro de Nova Serrana/MG, possuindo área útil de 36,0000 m², área comum de 18,5768 m² e área total de 54,5770 m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 32.828 do CRI de Nova Serrana/MG. Avaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais) na data de 30/01/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Localização

📍 Centro, Nova Serrana, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.552 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 373,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 282,472 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.587,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.879,37

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.127,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 563,81

Custo total estimadoR$ 41.158,17

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Nova Serrana/MG.

Dados processuais

Número do processo0008422-69.2018.8.13.0074

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 259f9a4fde6262c694cb1e6285928a78e615b14b411cb5e9d8628a3882a1b0d3.pdf#imovel=1475993 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 37.587,37. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).