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Moradia#1964015

Sem arrematante Regressado

Imóvel Comercial c/ A.T 450,00m², c/ Casa de Apx. 69,00m² - Bodocó

📍 Vila São Francisco, Bodocó, PE, 56220000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 31.710,00

AvaliaçãoR$ 63.420,00

1.ª praça (encerrada)R$ 634,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/10/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade86/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UMA CASA DE ALVENARIA, com vários compartimentos internos, sendo uma cozinha, dois quartos, uma dispensa, uma sala grande, uma área de serviços, murada com alvenaria, edificada na Rua Alfredo Lócio, nesta cidade de Bodocó, em terreno próprio, medindo 12:00 metros de frente por 37:50 metros de fundos, sendo construído no lote 12, da quadra 87, do loteamento São Francisco, limitando-se ao Norte, com Francisco Rocha Sobrinho; ao Sul, com Aldemir Fernandes Horas; ao Nascente, com Aldemir Fernandes Horas; ao Poente, com a Rua Alfredo Lócio. CONFORME AVALIADOR: Trata-se de um imóvel comercial, denominado Lote 12 da Quadra nº 87, situado na Rua Vereador Alfredo Lócio, nº 201, Vila São Francisco, município de Bodocó/PE. De acordo com a vistoria realizada, documentações fornecidas, o terreno apresenta as seguintes características: > Área Total: 450,00 m² (12,00 m x 37,50 m); > Configuração: retangular; > Topografia: área plana, no nível do logradouro; > Acesso: direto, via pavimentada (logradouro público); > Confrontantes: Poente: medindo 12,00 m, confronta-se com a Rua Vereador Alfredo Lócio; Nascente: medindo 12,00 m, confronta-se com imóvel pertencente ao Sr. Aldemir Fernandes Horas; Sul: medindo 37,50m, confronta-se com imóvel pertencente ao Sr. Aldemir Fernandes Horas; Norte: medindo 37,50m, confronta-se com imóvel pertencente ao Sr. Francisco Rocha Sobrinho.; > Coordenadas geográficas: Ponto coletado no portão de entrada do imóvel: S 7°46’47.7552 W 39°55’41.6676"; Ponto coletado no interior do terreno: S 7°46’47.3808 W 39°55’41.106". > CASA COMERCIAL: - Área construída (não averbada): aproximadamente 69,00 m². - Padrão acabamento: popular, conforme critério a adotado pelo SINDUSCON/PE. - Estado de Conservação: “entre reparos importantes e sem valor”, conforme critério adotado na “Tabela de Heidecke”. - Características: a casa foi construída em alvenaria rebocada e pintada parcialmente na área externa. AVALIAÇÃO DO LOTE : R$ 63.420,00 (Sessenta e três mil, quatrocentos e vinte reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Francisco Rocha Sobrinho MATRÍCULA 4.504 – Cartório do 1º Ofício da Comarca de Bodocó/PE R-02: Cédula de Crédito Industrial – valor R$ 62.500,00, venc. 13 de março de 2001.

Localização

📍 Vila São Francisco, Bodocó, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.478 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.622 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 634,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31,71

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19,03

Escritura e registo (1,5%)R$ 9,51

Custo total estimadoR$ 694,45

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Bodocó/PE.

Dados processuais

Número do processo0000016-12.2000.8.17.0290

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 31.710,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 09/10/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).