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Imóvel#2033726

Área 5 ha - Tamanduá - Toledo - MG

📍 Tamanduá, Toledo, MG

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.037.083,85

AvaliaçãoR$ 1.033.775,77

1.ª praça (encerrada)R$ 1.037.083,85

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)12/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMilena Rosa Di Giacomo Adri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 31 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 5,71 ha localizado em Toledo, Minas Gerais. Descrição: Área de 5,71,60 hectares situada no Bairro do Tamanduá, Município de Toledo, Minas Gerais. O imóvel confronta com propriedades de José Zeferino Cesar, Francisca dos Anjos, Horácio Chiquini, José Bento de Souza, Antonio Paula dos Reis e Felisberto Mariano de Souza. Consta na matrícula a distribuição da ação e o débito associado a esta ação é de R$ 148.791,69.

Localização

📍 Tamanduá, Toledo, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.037.083,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.854,19

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 31.112,52

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.556,26

Custo total estimadoR$ 1.135.606,82

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Toledo/MG.

Dados processuais

Número do processo1008363-87.2022.8.26.0001

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-laudo-j130481-261009-171459.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 megaleiloes_laudo_J130481_261009-171459.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 megaleiloes-matricula-j130481-261009-171459.pdf — 18.4 MBMatrícula⬇📄 megaleiloes-modelo-de-proposta-pf-ou-pj.pdf — 919 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_J130481_261009-171459.pdf — 18.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.037.083,85. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).