Análise Hasta
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down UMA CASA COM ÁREA APROXIMADA DE 172,50 M², JUNTO AO TERRENO COM ÁREA DE 165 M², O IMÓVEL CONTA COM DOIS PAVIMENTOS, NO TÉRREO ENCONTRAM-SE A SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, LAVANDERIA E GARAGEM, NO PAVIMENTO SUPERIOR É COMPOSTO POR UMA ANTE-SALA, TRÊS DORMITÓRIOS, BANHEIRO SOCIAL, E UMA SACADA, LOCALIZADA A RUA AVELINO JOÃO DA SILVA, NO MUNICÍPIO E CRI DE ESPUMOSO – RS. MATRÍCULA SOB Nº 1.076. OBS: CONSTAM BENFEITORIAS PENDENTES DE AVERBAÇÃO NA MATRÍCULA. IMÓVEL ESTÁ OCUPADO. Google maps: https://maps.app.goo.gl/s2L4isYUbz31PkkU6 OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO SEMENTES DO SUL – SICREDI SEMENTES DO SUL, instituição financeira do tipo cooperativa de crédito, inscrita no CNPJ sob n.º 87.900.411/0001-11, doravante denominada COMITENTE, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº C51021200-6, emitida e datada em 03/05/2023. ÚLTIMOS
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 15.173 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 19,36 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 29,96 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 783,642 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95,14 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 586.280,15
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.314,01
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.588,40
Escritura e registo (1,5%)R$ 8.794,20
Custo total estimadoR$ 641.976,76
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Espumoso/RS.
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 586.280,15. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.