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Terreno#2208591
Terreno Com 3.765,464 m²  com edificação de 374 m²

Terreno Com 3.765,464 m² com edificação de 374 m²

📍 Fraiburgo, SC
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
1.ª praça (encerrada)R$ 1.000.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)20/10/2026
2.º leilão27/10/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroOeste Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 3 d)
Score de oportunidade50/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel registrado na matrícula n° 7.732 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Fraiburgo/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano, sem benfeitoria, com a área de 3.765,464 m² (três mil, setecentos e sessenta e cinco metros quadrados e quarenta e seis centímetros quadrados), constituído pelo lote nº 03 da quadra 317, situado no lado ímpar da Avenida Elizário Ribeiro, no Distrito Industrial de Liberata, neste município, confrontando: Frente, na extensão de 40,371 metros com a Avenida Elizário Ribeiro; Fundos, na extensão de 42,555 metros, com o lote nº 1 da Prefeitura municipal de Fraiburgo; Lado Direito, na extensão de 86,543 metros, com o lote nº 3-A de Atta Industrial Ltda e, Lado Esquerdo, na extensão de 100,00 metros, com o lote nº 4 de Incopress Industria de Serviços Mecânicos ltda. Ônus : R-9 – hipoteca em 2º grau; R-11 – hipoteca em 2º grau; Av-12 – arrolamento de bens; R-13 – hipoteca em 3º grau; R-15 – penhora; R-16 – penhora; R-17 – penhora; Av-18 – indisponibilidade de bens; R-19 – arresto; R-20 – penhora; R-21 – penhora; R-22 – penhora; R-23 – penhora; R-24 – penhora; R-25 – penhora; Av-31 – penhora; Av-32 – penhora; Av-34 – penhora. Edificação : Sob o referido imóvel, encontrasse edificado uma construção em alvenaria, com telhado de aluzinco, com aproximadamente 374,00m², pendente de averbação junto a matrícula. Depositário o executado. Avaliado em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Lance inicial 1° LEILÃO R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Em não havendo licitantes no 1° LEILÃO, Lance inicial 2° LEILÃO R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Processo: 5000007-40.2010.8.24.0024.

Localização

📍 Fraiburgo, SC
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 33.481 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 60,96 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 33,86 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 549,188 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 15.000,00
Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Fraiburgo/SC.

Dados processuais

Número do processo5000007-40.2010.8.24.0024

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026, 2.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Oeste Leilões