Análise Hasta
Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
MATRÍCULA Nº 41.112 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: Um Prédio Residencial, de tijolos, coberto de telhas, contendo quatro cômodos internos, uma área de serviço e um banheiro, contendo de frente, uma área, uma porta e uma janela, para dentro do alinhamento da Rua Men de Sá, para a qual recebeu o nº 552 e seu respectivo terreno e quintal, compreendendo o lote de nº 463, da Quadra 33, do loteamento denominado Vila Paraiso” situado nesta cidade e comarca, com a área de 340,00 m2, medindo 10,00 metros de frente para a citada Rua Men de Sá; igual medida no fundo, onde confronta com o lote nº 469 por 34,00 metros de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote nº 462 e de outro lado com o lote n° 464. Consta no R.07 desta matrícula a doação com Reserva de Usufruto Vitalício de ANA ABIGAIL DA SILVA e ÍTALO BELIZÁRIO para RAQUEL CARMEN DA SILVA e outros. Consta no R.08 desta matrícula que ANA ABIGAIL DA SILVA e ÍTALO BELIZÁRIO reservaram para si o Usufruto Vitalício sobre a totalidade do imóvel. Consta na AV.09 desta matrícula a penhora exequenda (16,6666% do imóvel), sendo nomeada depositária WANDERLEY BATISTA BUENO. Contribuinte nº IC-SE-11-16-7-7. Débito desta ação no valor de R$ 163.165,88 (30/04/2017).. Formas Pagamento:
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 189,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 33,28 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 812,753 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,95 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,19 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 421.782,70
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.089,14
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.653,48
Escritura e registo (1,5%)R$ 6.326,74
Custo total estimadoR$ 461.852,06
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo1003347-15.2017.8.26.0362
Vara (tribunal)3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi Guaçu/SP Forum 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi
Documentos (5)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 421.782,70. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.