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Terreno#2391577

LOTE N° 27 - QUADRA G - RES. VILA PORTO I

📍 Vila Porto I, Itapevi, SP, 06665-000

Lance mínimo

R$ 334.949,08

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 470.726,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapeviR$ 2.782,61/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE Nº 27, QUADRA G, LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILA PORTO I Medidas e confrontações : mede 11,82 metros em linha reta de frente para a Rua 1; mede 31,34 metros do lado direito de quem da Rua 1 olha, confrontando com a Área Verde II; mede 30,49 metros do lado esquerdo de quem da Rua 1 olha, confrontando com o lote nº 26 da mesma quadra; mede 11,819 metros nos fundos, confrontando com Artur dos Santos Neto, em dois segmentos, sendo que o primeiro mede 1,271 metros em linha reta, até atingir o ponto B5; e o segundo mede 10,548 metros, com rumo de N 35°15'27"E em linha reta, até atingir o ponto B4. Área Total do Terreno de 365,59m² Imóvel localizado na Rua Moreia (Vila Porto I) - Rua 1, Lote nº 27, Quadra G, Loteamento Residencial Vila Porto I, Itapevi/SP, CEP: 06665-404. Matrícula Imobiliária nº 14.805 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapevi/SP. Inscrição Imobiliária nº 23.132.53.44.0001.00.000. Consolidação da Propriedade em 16/09/2026 Lances Iniciais: 1º Público Leilão: R$ 334.949,08 2º Público Leilão: R$ 470.726,60 Credora Fiduciária : VILA PORTO ITAPEVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. - CNPJ nº 29.814.575/0001-20

Localização

📍 Vila Porto I, Itapevi, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.297 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.813 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 82,583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 334.949,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.747,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.048,47

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.024,24

Custo total estimadoR$ 366.769,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Itapevi/SP.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Completo — 261 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 98 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 334.949,08. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).