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Imóvel rural#2399043

Imóvel rural em Erechim/RS

📍 Erechim, Erechim, RS, 99704-380

Lance mínimo

R$ 624.800,00

AvaliaçãoR$ 624.800,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 312.400,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 7.083,33/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 imóvel As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$624.800,00 + Comissão: 7% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 013 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS 221/2007 Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS Leilão Judicial LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$624.800,00 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$312.400,00 Valor de Avaliação: R$624.800,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:02:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:02:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:02:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos edital matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS Cidade: Erechim/RS Endereço: Descrição: Lote urbano n.º 05, subdividido da chácara n.º 25, desmembrada de parte do lote rural n.º 44, da linha 01, Secção Paiol Grande, na Rua Dionisio Fabiani, n.º 373, Erechim/RS, com área de 487,50m², localizado no lado ímpar da “A”, onde faz frente distante 60m da esquina mais próxima, formada pelas Ruas A e Rua C; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua “A”; ao Sul, com o lote rural n.º 42; ao Leste, com a Rua “C”; e, ao Oeste, com a Rua “B”; com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão fr 15,00m com a rua “A”, onde faz frente; ao Sul, na extensão de 15,00m, com a chácara n.º 24, de propriedade de Paulo Fernando Mohr; ao Leste, na extensão de 32,50m, com o lote n.º 04, desmembrado da mesma chácara n.º 25, de propriedade de Flavio Alberto Mohr, atualmente de Suzete Conceição Lima Peres; e, ao Oeste, na extensão de 32,50m, com a chácara nº 22, de propriedade de Roberto Dionisio Fabiani, hoje de Suzete Conceição Lima Peres. Benfeitorias: uma residência em alvenaria, com 234,32m², conforme matricula 21.858 do RI de Erechim/RS. Avaliado em R$ 624.800,00. Ônus : R.5-penhora através do processo 013/1.07.0007908-6; R.6-penhora através do processo 013/1.08.0006294-0. Processo: 5000069-68.2008.8.21.0013 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Erechim / RS

Localização

📍 Erechim, Erechim, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246,3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429,164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 624.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.240,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.744,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.372,00

Custo total estimadoR$ 684.156,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Erechim/RS.

Dados processuais

Número do processo5000069-68.2008.8.21.0013

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital bens/0000013453/edital-6ae4cb7b6cb06.pdf — 326 KBEdital⬇📄 matricula bens/0000013453/matricula-6ae4cb8e293a7.pdf — 339 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 624.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/12/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).