Casa no Condomínio Vale Jacarandá, Paudalho PE

📍 Paudalho, PE, 55825000

Lance mínimo

R$ 773.805,83

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 665.977,05

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 09 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 773.805,83 2º leilão: 11 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 665.977,05 Casa, nº 05 - Condominio Vale Jacarandá - Lote 5, QD H Localização: Alameda dos Gerânios, nº 05 - Cond. Vale Jacarandá - Paudalho/PE - CEP: 55825000 Área construída: 303,59m² Área de terreno : 420,00m² Distribuição Interna: Pavimento Térreo: terraço, sala de estar, sala de jantar, escada, garagem, BWC 01/social, cozinha, área de serviço, BWC 02/serviço, despensa. Pavimento superior: sala íntima, circulação, quarto 01, quarto 02, suíte, closet, BWC 03/suíte, BWC 04/social, roupeiro, quarto 03. Matrícula: 16.198 RGI: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Paudalho/PE Inscrição Prefeitura: 01.03.123.0078.000 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (CC - Dossiê 28044)

Localização

📍 Paudalho, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.665 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 210,14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 269,65 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,72 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 773.805,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.690,29

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.214,17

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.607,09

Custo total estimadoR$ 847.317,38

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Paudalho/PE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 02.28044 - (v. mai.26) Edital PADRÃO Def.pdf — 423 KBEdital⬇📄 02.28044+-+MATRÍCULA+COM+A+AVERBAÇÃO+DA+CONSOLIDAÇÃO+-+02-10-2026.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 773.805,83. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).