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Apartamento#2457498
LEILÃO JUDICIAL APTO 401 - MADEIREIRA CASSINO DE RIO GRANDE LTDA

LEILÃO JUDICIAL APTO 401 - MADEIREIRA CASSINO DE RIO GRANDE LTDA

📍 Cassino, Rio Grande, RS, 96203-650
Lance mínimo
R$ 130.000,00
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 65.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/11/2026
2.º leilão27/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroGiancarlo Peterlongo Lorenzini Menegotto
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio GrandeR$ 2.788,89/m² · base de 44 anúncios
Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 2). MATRICULA 46.703: APTO 401 - Av. Itália, 1221 - Vila Maria Jose, Rio Grande - RS, 96203-650. DESCRIÇAO DA MATRICULA: Um apartamento sob nº 401(quatrocentos e um), com entrada pela avenida Itália, nº 1.221(um mil, duzentos e vinte e um), no quarto pavimento, com a área privativa coberta de 197,600m², área de uso comum coberta de 59,047m², área de uso comum descoberta de 12,00m², coeficiente de proporcionalidade de 0,083, fração ideal no terreno de 217,384, total da unidade de 256,647m², e seu terreno constituído pelo lote A, do loteamento Vila Santo Antônio, no lugar denominado Junção, zona urbana desta cidade, medindo 36,00m.(trinta e seis metros) de frente, na direção SO-NE, à noroeste, para a avenida Itália, lado ímpar, daí, na direção NO-SE, com 67,40m.(sessenta e sete metros e quarenta centímetros), à nordeste, confrontando com a rua Dr. Raul Pilla, daí na direção NE-SO, com 42,73m.(quarenta e dois metros e setenta e três centímetros), à sudeste, confrontando com o lote 10, desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 36,00m.(trinta e seis metros), à sudoeste, confrontando com imóvel de Madeireira Cassino Ltda., daí na direção SONE, com 9,45m.(nove metros e quarenta e cinco centímetros), à noroeste, confrontando com o lote 05 desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 25,70m.(vinte e cinco metros e setenta centímetros), à sudoeste, limitando ainda com o lote 05 desta mesma quadra, até o ponto de partida, onde fecha o perímetro. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723.

Localização

📍 Cassino, Rio Grande, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 71,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27,6 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 130.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.900,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.950,00
Custo total estimadoR$ 142.350,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 137 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000496-74.2004.8.21.0023

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 20/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Giancarlo Peterlongo Lorenzini Menegotto