Hasta › Leilões › São Paulo › Barretos › Propriedade Rural em Leilão em Barretos / SP - 3092459
Imóvel rural#2475428
Propriedade Rural em Leilão em Barretos / SP - 3092459

Propriedade Rural em Leilão em Barretos / SP - 3092459

📍 Barretos, SP
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroSato Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 594,87/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0000831-59.2011.4.03.6138 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto POLO ATIVO: EXEQUENTE: AGENCIA NACIONAL DO PETROLEO, GAS NATURAL E BIOCOMBUSTIVEIS POLO PASSIVO: NILSON MURONI BARRETOS CNPJ: 71.817.050/0001-04, ESPOLIO DE NILSON MURONI (EXECUTADO), CLAUDIO ROBERTO ASSUNCAO MURONI CPF: 257.965.138-18 (REPRESENTANTE DO ESPÓLIO) Localização do lote: Rodovia Assis Chateaubriand, altura do km 90, zona rural, em Barretos/SP. Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 propriedade rural, situada na Estância Sônia, designada para efeito de localização como Lote C”, no município e comarca de Barretos, com a área de 2,620085 hectares ou 26.200,85m², dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início no encontro da cerca de divisa das terras do imóvel objeto da matrícula nº 57.102 e com a Rodovia Assis Chateaubriand; deste ponto deflete e segue pela cerca de divisa com a Rodovia Assis Chateaubriand com rumo de 76°54’19”SW e distância de 182,58m; daí deflete à esquerda e segue pela linha de divisa projetada, confrontando com o imóvel objeto da matrícula nº 57.103 com o rumo de 13°05’41”SE em 163,93m; daí deflete à esquerda e segue pela cerca de divisa com as terras da Cia. Anglo com os seguintes rumos e distâncias de: 63°53’21”NE e 86,34m 62°01’49”NE e distância de 58,27m; e, 80°14’46”NE e distância de 42,21m; daí deflete à esquerda e segue pela linha de divisa projetada, confrontando com o imóvel de matrícula nº 57.102 com o rumo e distância de 13°05’41”NW e 131,99m, até encontrar o ponto de partida, fechando assim o perímetro em descrição. Imóvel de matrícula nº 57.103 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. Obs.: Imóvel objeto de penhora em outros processos judiciais. Obs.2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. FORMA DE PAGAMENTO: SOMENTE À VISTA. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos

Localização

📍 Barretos, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 78,21 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 37,53 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.880.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 144.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 86.400,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 43.200,00
Custo total estimadoR$ 3.153.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.880.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).