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Imóvel#2478667
Loja nº04, galeria atri, matão/sp

Loja nº04, galeria atri, matão/sp

📍 Centro, Matão, SP, 15990-010
Lance mínimo
R$ 128.268,08
AvaliaçãoR$ 128.268,08
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 64.134,04
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026
2.º leilão09/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroVegas Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Loja nº04, Galeria Atri, Matão/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$128.268,08 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 018 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 2ª VARA DE MATÃO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 19/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$128.268,08 Data 2º Leilão: 09/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$64.134,04 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DE MATÃO/SP Cidade: Matão/SP Endereço: Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº04 Matrícula: 11.933 do CRI de Matão/SP Descrição: A LOJA número 04 (quatro), localizada no pavimento superior do prédio denominado GALERIA ATRI, situado na Rua Prudente de Moraes número 830, esquina com a Avenida Sete de Setembro, nesta cidade e comarca de MATÃO-SP, com a área total de 29,327 metros quadrados, sendo 16,05 metros quadrados de área real privativa e 13,277 metros quadrados de área real comum, confrontando pela frente com a área comum de circulação, lado direito com a loja número 03, do lado esquerdo com a loja número 05 e nos fundos com a divisa com o prédio número 856 da Rua Prudente de Moraes, cabendo-lhe uma fração ideal de 2,89925% do terreno onde se encontra construído o referido prédio, com frente para a Rua Prudente de Moraes, medindo 28,20 de frente, 20,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e 28,20 metros nos fundos, encerrando a área total de 578,10 metros quadrados, confrontando pela frente com a referida Rua Prudente de Moraes, do lado esquerdo de quem de situa de frente para o imóvel, com o prédio número 856 da Rua Prudente de Moraes, do lado direito com a Avenida Sete de Setembro e nos fundos com o prédio número 1.306 da Avenida Sete de Setembro. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 251.44.95.0196.01.004.3. Imóvel esse havido por força dos registros números 08 e 10, na matrícula número 11.933 do Cartório de Registro de Imóveis de Matão-SP. Processo: 0001504-04.2022.8.26.0347 Exequente: GUSTAVO DINIZ GUERRA SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL E TERRAPLANAGEM EIRELI, GUSTAVO DINIZ GUERRA e MARIA SANTAGUIDA DOS SANTOS Executado: AGNALDO NAVARRO DE SOUZA Localização do Imóvel Endereço: Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº04 - Centro Cidade: Matão / SP - CEP: 15990-010

Localização

📍 Centro, Matão, SP

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Perfil da região

  • População ocupada: 49,48 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 524,899 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 150,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 128.268,08
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.413,40
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.848,04
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.924,02
Custo total estimadoR$ 140.453,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001504-04.2022.8.26.0347
Vara (tribunal)2ª VARA DE MATÃO/SP - Lote 001 (ID 9597) :: Vegas Leilões LOTE 001 LOTE 002 Voltar a Lista Próxim

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 128.268,08. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Vegas Leilões