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Imóvel rural#2481105

LOTE 001

📍 Córrego Grande, Florianópolis, SC, 88037-500

Lance mínimo

R$ 2.850.577,50

AvaliaçãoR$ 5.701.155,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Córrego GrandeR$ 10.727,27/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Um terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2" do desmembramento 02/12 com área de 22.759,10m² em Florianópolis/SC As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta Valor Mínimo: R$2.850.577,50 ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL ALEXANDRE RECH JUCISRS 268/2010 Proposta de aquisição - Um terreno de forma irregular com área de 22.759,10m² em Florianópolis/SC LEILÃO JUDICIAL Online Envie sua proposta até: 12/11/2026 às 23:59 Local do Leilão: Somente através da plataforma COMPREI (PGFN) Valor de Avaliação: R$5.701.155,00 Documentos Matrícula Auto de avaliação Informativo comprei Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Imóveis - Plataforma COMPREI PGFN Cidade: Florianópolis/SC Endereço: Rua Maestro Aldo Krieger- R. Maestro Aldo Krieger, Lado 263, Ao lado do n° 263, No Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade Matrícula: N° 135463 Descrição: Um terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2" do desmembramento 02/12 com área de 22.759,10m², situado a 122,00m da esquina da Rua Vera Linhares de Andrade, Córrego Grande, subdistrito da Trindade, Florianópolis/SC, aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis, através do processo no 136.574/2011, com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao oeste, medindo 36,00m, com a Rua Maestro Aldo Krieger, fundos ao LESTE, numa linha quabrada em três lances: o primeiro medindo 33,57m, confrontando com a Curia Metropolitana, o segundo medindo 33,00m, e o terceiro medindo 28,65m, ambos confrontando com Lourival Baschirotto, lateral esquerda, ao SUL medindo 441,00m, confrontando com Associação Coral de Florianópolis, lateral direita, ao NORTE, numa linha quebrada em seis lances: o primeiro medindo 102,00m, segundo medindo 71,30m, ambos confrontando com ÁREA A1 de Álamo Construtora e Incorporadora Ltda, o terceiro medindo 9,18m, confrontando com Aldo Ernesto Rodrigues, o quarto medindo 185,67m, confrontando com Espólio de Telmo Vieira Ribeiro, o quinto medindo 138,14m, confrontando com Michel Éden; e o sexto medindo 49,00m, confrontando com Curia Metropolitana. Inscrição imobiliária sob no 53.37.068.1146.001-236. Processo: 5005611-66.2016.4.04.7200 Vara: 14ª UNIDADE DE APOIO EM EXECUÇÃO FISCAL Comarca: Florianópolis/SC Exequente: UNIÃO – FAZENDA NACIONAL Executado: ÁLAMO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTFA Observações do Lote A Rech Leilões é sua melhor opção para você arrematar através da plataforma "COMPREI" da PGFN (Procuradoria Geral da Fazenda Nacional). Aproveite essa excelente oportunidade de investimento imobiliário, adquirindo seu imóvel com o auxílio de um leiloeiro com ampla experiência em leilões públicos e privados, garantindo transparência e segurança em todas as etapas do processo. Descrição do imóvel: Um terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2" do desmembramento 02/12 com área de 22.759,10m² em Florianópolis/SC Endereço: R. Maestro Aldo Krieger, Lado 263, Ao lado do n° 263, No Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade, Corrego Grande - Florianopolis/SC, CEP: 88.037-500 Matrícula: N° 135463 Valor da Avaliação : R$5.701.155,00 Proposta Mínima : R$-2.850.577,50 (PODENDO SER PAGAMENTO PARCELADO) Condições de pagamento: Preço mínimo 50% da avaliação; Entrada Mínima de 25% do lance (a vista); Máximo de Parcelas (Saldo Devedor): em até 59 meses. Datas: Em fase de proposta até o dia 12/11/2026 Cartório: 75.419.804/0001-29 - FLORIANOPOLIS CARTORIO DO 2 OFICIO DO REG DE IMO D Gravames: Sim (ver matrícula) Prezado Cliente, caso necessite de suporte para finalizar sua proposta, entre em contato com nossa equipe por ligação ou WhatsApp: 54 99122-6399 ou via e-mail pelo [email protected] Passo a passo: Identifique o imóvel que está interessado e entre em contato com o leiloeiro; Acesse o COMPREI com sua conta do Gov.br e clique na opção "Acesso Comprador"; Opte por "Compra Imediata" ou "Faça a sua proposta" e preencha os dados solicitados. Estamos à disposição para lhe auxiliar em cada etapa. Para enviar sua para proposta, CLIQUE AQUI Localização do Imóvel Endereço: Rua Maestro Aldo Krieger- R. Maestro Aldo Krieger, Lado 263, Ao lado do n° 263, No Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade - Córrego Grande Cidade: Florianópolis / SC - CEP: 88037-500

Localização

📍 Córrego Grande, Florianópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.850.577,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 142.528,88

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 85.517,32

Escritura e registo (1,5%)R$ 42.758,66

Custo total estimadoR$ 3.121.382,36

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 173 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5005611-66.2016.4.04.7200

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de avaliação bens/0000006832/auto-de-avaliacao-69d92ec567b72.pdf — 9.7 MBAvaliação⬇📄 Informativo comprei bens/0000006832/informativo-comprei-69d92ed0c015a.pdf — 179 KBDocumento⬇📄 Matrícula bens/0000006832/matricula-69d92e9806021.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.850.577,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).