Hasta › Leilões › Santa Catarina › Araranguá › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da J.S. Administração de Bens Móveis e Imóveis Ltda. - Edital 02/2026 - Lote 001 (ID 81111)

Terreno#2490952

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da J.S. Administração de Bens Móveis e Imóveis Ltda. - Edital 02/2026 - Lote 001 (ID 81111)

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da J.S. Administração de Bens Móveis e Imóveis Ltda. - Edital 02/2026 - Lote 001 (ID 81111)

📍 Araranguá, SC

Lance mínimo

R$ 676.245,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 05, da quadra V, do Loteamento denominado Jardim Flamboyant, situado a Rua Alzira Rabello Elias, 642, Jardim Flamboyant, Caverazinho, em Araranguá/SC, com área de 315,90m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 12,15m com a Rua Projetada “A”; ao Sul, onde mede 12,15m com o lote n. 08; ao Leste, onde mede 26,00m com o lote n. 04; e ao Oeste, onde mede 26,00m com o lote n. 06, matriculado sob o n. 81.461 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma residência unifamiliar com área construída aproximada de 180,00m², distribuída em dois pavimentos. Constata-se a existência de ocupação da edificação por terceiros. A empresa desconhece a existência de eventuais contratos formais ou verbais de locação, comodato, compra e venda ou quaisquer outros instrumentos jurídicos que fundamentem a referida ocupação. Havendo necessidade de imissão na posse ou ato expropriatório, tais providências e respectivas custas serão de inteira responsabilidade do arrematante. Obs²: A J.S ADMINISTRAÇÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS desconhece a regularidade material, documental, urbanística das referidas edificações. Toda e qualquer regularização, averbação ou demolição perante os órgãos competentes correrá por conta e risco exclusivo do arrematante. PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 676.245,00 (seiscentos e setenta e seis mil duzentos e quarenta e cinco reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a cinquenta por cento da avaliação, ou seja, R$ 338.122,50 (trezentos e trinta e oito mil cento e vinte e dois reais e cinquenta centavos).

Localização

📍 Araranguá, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,25 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302,003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 676.245,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.812,25

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.287,35

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.143,67

Custo total estimadoR$ 740.488,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Araranguá/SC.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6aec7d5b2b775.pdf — 577 KBEdital⬇📄 matricula-6aec7d678aaec.pdf — 731 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 676.245,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).