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Apartamento#2494734

LOTE ÚNICO - UM TERRENO URBANO, SEM BENFEITORIAS, COM ÁREA DE 498,75M², NA CIDADE DE VACARIA/RS.

📍 São Leopoldo, RS

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 80.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São LeopoldoR$ 3.902,44/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE ÚNICO: UM TERRENO URBANO, SEM BENFEITORIAS, COM ÁREA DE 498,75M², SITO AO BAIRRO HAIDEE, NA CIDADE DE VACARIA/RS, com a seguinte descrição registral: “Um terreno urbano, sito nesta cidade, no quarteirão formado pelas ruas G, F, limite do perímetro urbano, e arroio divisa com o loteamento da Vila Haidee, constituído do lote 10 da quadra X, com a área de 498,75m2, confrontando frente com a rua F, por onde mede 10m; lateral direita com o lote 9 por onde mede 52,50m; lateral esquerda com o lote 10A por onde mede 52,50m; e, aos fundos com o lote 11 por onde mede 9m”. Maiores informações quanto aos demais registros e averbações, sugere-se a consulta à Matrícula nº 13.642 do Registro de Imóveis de Vacaria/RS. Leia mais... Mais informações por Whatsapp Ver Edital do Leilão Avaliação Ver Matrícula 13.642 Ver Leilões em Destaque LEILÃO: A LOJA Nº 29 COM ÁREA PRIVATIVA DE 36,45M², DO ED. GALERIA CHAMPS ELYSEÉS, EM PORT ... 1° Leilão 05/11/2026 14:53 2° Leilão 03/12/2026 14:05 Lote Único JUDICIAL Simultâneo Ver Leilão LEILÃO: TERRENO URBANO, COM ÁREA DE 1.000,00M², LOTE Nº 02 DA QUADRA "A" LOTEAMENTO VILA H� ... 1° Leilão 05/11/2026 15:33 2° Leilão 03/12/2026 14:25 Lote Único JUDICIAL Simultâneo Ver Leilão LEILÃO APARTAMENTO Nº 34, BLOCO D, COND. RESIDENCIAL ARUBA, NA CIDADE DE SÃO LEOPOLDO/RS 1° Leilão 05/11/2026 15:48 2° Leilão 03/12/2026 14:40 Lote Único JUDICIAL Simultâneo Ver Leilão LEILÃO DE APARTAMENTO Nº 202, COM ÁREA PRIVATIVA DE 139,65M², DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CÂN ... 1° Leilão 05/11/2026 16:03 2° Leilão 03/12/2026 14:55 Lote Único JUDICIAL Simultâneo Ver Leilão Cadastro para recebimento da Agenda de leilões Cadastre seu nome, e-mail e WhatsApp para receber nossas novidades! Quero receber as novidades! Produtos Leilão de Imóveis Leilão de Veículos Leilão de Máquinas Atendimento Dúvidas Cadastre-se Contato Termos Legais Política de Privacidade Termos de Uso Termo de Compromisso © 2013 - 2026. Cristiano Escola - Leiloeiro Oficial. Lance atual Quero este lote Loading...

Localização

📍 São Leopoldo, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 217.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.111 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 103,009 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,13 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.200,00

Custo total estimadoR$ 87.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 368 imóveis em leilão à venda agora em São Leopoldo/RS, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Ver — 144 KBAvaliação⬇📄 Ver Edital do Leilão — 263 KBEdital⬇📄 Ver — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA

Sitecristianoescolaleiloes.com.br