Análise Hasta
m² típico em PiedadeR$ 6.000,00/m² · base de 71 anúncios
Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)
Score de oportunidade46/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
INFORMAÇÕES Endereço: Avenida Ayrton Senna da Silva, nº 333, Edifício Juriti, apartamento nº 101, Bairro Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP 54410-240. Área útil: 93,77 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento nº 101, do Edifício Juriti, situado na Avenida Ayrton Senna da Silva, nº 333, no Bairro de Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP: 54.410-240, com uma área total de construção de 120,99m², sendo 93,77m² de área útil e 27,22m² de área comum, com uma fração ideal de terreno de 0,07143 do lote de terreno próprio nº 16, da quadra A, do Loteamento Floresta. Imóvel objeto da Matrícula nº 51773 do 1º Serviço Registral da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 18,27 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 258,724 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 92,79 % (ano de referência: 2022)
- População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 4.529,28
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 226,46
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 135,88
Escritura e registo (1,5%)R$ 67,94
Custo total estimadoR$ 4.959,56
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 348 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste apartamento?
O lance mínimo é de R$ 288.806,49. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste apartamento?
1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.