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Imóvel rural#2519187

Gleba em Garuva-SC com 125.000,00m²

📍 Garuva, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 62.500,00

AvaliaçãoR$ 125.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 125.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Gleba em Garuva-SC com 125.000,00m² UM TERRENO situado no prolongamento da Estrada Barão do Rio Branco (Urubuaquara), no município de Garuva-SC., fazendo frente ao Leste com 265,00m (duzentos e sessenta e cinco metros), confrontando-se com terras de Ernesto Alberto Hattenhauer e uma Estrada de acesso; medindo de fundos em ambos os lados 500,00m (quinhentos metros), limitando-se pelo lado Sul com terras de Lother Küster, e pelo lado Norte, com terras de Ernesto Alberto Hattenhauer; fazendo o travessão dos fundos ao Oeste com 265,00m (duzentos e sessenta e cinco metros), confrontando-se com terras de Ernesto Alberto Hattenhauer, contendo a área total de 125.000,00m² (cento e vinte e cinco mil metros quadrados).- Sem benfeitorias.- Cujo imóvel encravado pelas terras de Ernesto Alberto Hattenhauer, nas quais tem acesso, distando 2.050,00m (dois mil e cinquenta metros) da Estrada Barão do Rio Branco, deste ponto mais 2.060,00m (dois mil e sessenta metros) até a Rodovia BR-101, na altura do Km.11, lado direito, sentido Norte-Sul.- INCRA sob nº 801.046.007.013. Localização exata: clique aqui 2 GLEBAS EM GARUVA-SC 0001762-62.2020.8.16.0185

Localização

📍 Garuva, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 508,635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,92 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.750,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.875,00

Custo total estimadoR$ 136.875,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Garuva/SC.

Dados processuais

Número do processo0001762-62.2020.8.16.0185

Vara (tribunal)2 GLEBAS EM GARUVA-SC

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 568 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 568 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 62.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).