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Inmueble rural#2519187

Gleba em Garuva-SC com 125.000,00m²

📍 Garuva, SC

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 62.500,00

TasaciónR$ 125.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 125.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)06/11/2026

2ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 7 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Gleba em Garuva-SC com 125.000,00m² UM TERRENO situado no prolongamento da Estrada Barão do Rio Branco (Urubuaquara), no município de Garuva-SC., fazendo frente ao Leste com 265,00m (duzentos e sessenta e cinco metros), confrontando-se com terras de Ernesto Alberto Hattenhauer e uma Estrada de acesso; medindo de fundos em ambos os lados 500,00m (quinhentos metros), limitando-se pelo lado Sul com terras de Lother Küster, e pelo lado Norte, com terras de Ernesto Alberto Hattenhauer; fazendo o travessão dos fundos ao Oeste com 265,00m (duzentos e sessenta e cinco metros), confrontando-se com terras de Ernesto Alberto Hattenhauer, contendo a área total de 125.000,00m² (cento e vinte e cinco mil metros quadrados).- Sem benfeitorias.- Cujo imóvel encravado pelas terras de Ernesto Alberto Hattenhauer, nas quais tem acesso, distando 2.050,00m (dois mil e cinquenta metros) da Estrada Barão do Rio Branco, deste ponto mais 2.060,00m (dois mil e sessenta metros) até a Rodovia BR-101, na altura do Km.11, lado direito, sentido Norte-Sul.- INCRA sob nº 801.046.007.013. Localização exata: clique aqui 2 GLEBAS EM GARUVA-SC 0001762-62.2020.8.16.0185

Ubicación

📍 Garuva, SC

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 95,49 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 18.545 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 36,46 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 29,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 34,32 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 508,635 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,92 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 125.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 6.250,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.750,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.875,00

Costo total estimadoR$ 136.875,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 14 inmuebles en subasta a la venta ahora en Garuva/SC.

Datos del proceso

Número de proceso0001762-62.2020.8.16.0185

Juzgado2 GLEBAS EM GARUVA-SC

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 Edital do leilão — 568 KBEdicto⬇📄 Edital do leilão — 568 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 62.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 06/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).