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Terreno#2529641

Terreno de 360 m² à venda no Farol de Santa Marta – Laguna/SC - Comprei PGFN - Leilão Prático

📍 Mar Grosso, Laguna, SC, 88790-000

Lance mínimo

R$ 16.250,00

AvaliaçãoR$ 32.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Prático

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LagunaR$ 10.033,33/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno urbano no Farol de Santa Marta, em Laguna/SC. Com 360 m² de área total, este terreno possui 12 metros de frente para a Avenida Principal e 30 metros de profundidade, oferecendo uma área ampla para desenvolver um projeto residencial ou avaliar outras possibilidades de utilização. Localizado no Loteamento Portal do Farol, corresponde ao lote 14 da quadra II, com as seguintes características: Área total: 360 m². Frente: 12 metros para a Avenida Principal. Fundos: 12 metros, confrontando com área não loteada. Laterais: 30 metros. Lado direito: confronta com o lote 15. Lado esquerdo: confronta com o lote 13. Uma opção para quem procura um terreno urbano em uma das localidades de Laguna/SC e deseja adquirir um espaço para um projeto futuro ou investimento imobiliário

Localização

📍 Mar Grosso, Laguna, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 128,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 333,259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 16.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 812,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 487,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 243,75

Custo total estimadoR$ 17.793,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Laguna/SC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 16.250,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).