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Terreno#2529641

Terreno de 360 m² à venda no Farol de Santa Marta – Laguna/SC - Comprei PGFN - Leilão Prático

📍 Mar Grosso, Laguna, SC, 88790-000

Puja mínima

R$ 16.250,00

TasaciónR$ 32.500,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta25/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorLeilão Prático

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en LagunaR$ 10.033,33/m² · base de 14 anuncios

Publicado en Hasta07/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno urbano no Farol de Santa Marta, em Laguna/SC. Com 360 m² de área total, este terreno possui 12 metros de frente para a Avenida Principal e 30 metros de profundidade, oferecendo uma área ampla para desenvolver um projeto residencial ou avaliar outras possibilidades de utilização. Localizado no Loteamento Portal do Farol, corresponde ao lote 14 da quadra II, com as seguintes características: Área total: 360 m². Frente: 12 metros para a Avenida Principal. Fundos: 12 metros, confrontando com área não loteada. Laterais: 30 metros. Lado direito: confronta com o lote 15. Lado esquerdo: confronta com o lote 13. Uma opção para quem procura um terreno urbano em uma das localidades de Laguna/SC e deseja adquirir um espaço para um projeto futuro ou investimento imobiliário

Ubicación

📍 Mar Grosso, Laguna, SC

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 42.785 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 128,38 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,9 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 22,91 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 333,259 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,1 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,1 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 16.250,00

Comisión del subastador (5%)R$ 812,50

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 487,50

Escritura y registro (1,5%)R$ 243,75

Costo total estimadoR$ 17.793,75

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 25 inmuebles en subasta a la venta ahora en Laguna/SC, con un descuento medio del 44% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 16.250,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 25/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).