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Moradia#2547737

2º LEILÃO - 7ª VARA CÍVEL E EMPRESARIAL DE BELÉM

📍 Reduto, Belém, PA

Lance mínimo

R$ 325.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RedutoR$ 5.172,41/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta08/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM IMÓVEL RESIDENCIAL DE DOIS PAVIMENTOS, COM DIMENSÕES DE 4,50 METROS DE FRENTE POR 35,00 METROS DE FUNDOS, TOTALIZANDO 157,50 M DE ÁREA DE LOTE, SENDO 120,00 M DE ÁREA CONSTRUÍDA. Observação: A construção é constituída por uma casa com telha de barro, piso cerâmico, revestimento em lajotas nas paredes, e é totalmente rebocada e pintada. Além disso, possui instalações elétricas e hidrossanitárias em bom estado de conservação. O imóveltem a seguinte distribuição interna: Pátio, garagem, sala de estar e jantar, hall de circulação, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, quintal e 2 áreas de ventilação. O imóvel conta com uma caixa d’água de 1.000 litros, atendendo as necessidades da residência, o estado de conservação do Imóvel, verifica-se que este encontra-se em boas condições. A construção é sólida, e não há sinais de danos estruturais ou desgaste significativo. Imóvel possui registro no 1o Ofício de Belém, contendo como matrícula o no 22613, Folha 113, Livro No 2-BW. Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: Conforme consulta à certidão do Registro de Imóveis emitida em 29/05/2026 não há registro ou certificação de ônus, recursos ou processos pendentes incidentes sobre o bem. Endereço: RUA TIRADENTES, nº 27, REDUTO, BELEM - PA, CEP 66.053-330

Localização

📍 Reduto, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 325.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.750,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.875,00

Custo total estimadoR$ 355.875,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 99 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0818620-98.2021.8.14.0301

Vara (tribunal)7ª VARA CÍVEL E EMPRESARIAL DE BELÉM ID 4500 • 13/11/2026 • 10h00 • JUSTIÇA ESTADUAL - PA • LEILÃ

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIACAO — 1.1 MBAvaliação⬇📄 EDITAL — 181 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 881 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 325.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).