Terrenos em Leilão em Curiúva / PR - 3105976

📍 Curiúva, PR

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKronberg Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

PARTE IDEAL DE 33,33% DO IMÓVEL : Uma área de terreno rural com 15,2894 há (quinze hectares, vinte e oito ares e noventa quatro centiares) lote nº 9/A situado no lugar denominado "Rio do Engano" no Município de Curiúva Pr, com divisas e confrontações: Ponto:/M27-M28 Azimute: 137º45'06" Distância:175,43 metros: Inicia na margem de uma estrada na divisa com o lote 5/A do imóvel Rio do Engano. Segue por linha seca, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel. Ponto: M28-M29 Azimute: 175º11'41" Distância: 143,97 metros: segue por linha seca, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel. Ponto: M29-M30 Azimute: 253º21'54" Distância: 54,67 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel. Ponto: M301141 Azimute: 003°21'35" Distância:4,95 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel, até a margem de uma sanga. Ponto:1141-1138 Azimute:181º55'33" Distância:182,69 metros: Segue margeando a sanga, a jusante, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel. Ponto: 1138-M34 Azimute: 225º51'50" Distância: 15,01 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 10 do mesmo imóvel. Ponto: M34-M34A Azimute: 225º51'45" Distância: 240,00 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 10 do mesmo imóvel. Ponto: M34A-M21 Azimute: 328º04'28" Distância: 295,79 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 09 do mesmo imóvel. Ponto: M21-M20 Azimute: 012°17'10" Distância: 200,61 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 07 do mesmo imóvel, até a margem de uma estrada. Ponto: M20-2003 Azimute: 053º31'18" Distância: 158,95 metros: Segue margeando a estrada, confrontando com o lote 06 do mesmo imóvel. Ponto: 2003-M27 Azimute: 043º25'43" Distância: 141,32 metros: Segue margeando a estrada, confrontando com o lote 5/A do mesmo imóvel, até o ponto de partida. Total do perímetro: 1613,39 metros. A área para cumprimento do disposto no artigo 35 inciso I da Lei Estadual nº 7.055 de 04/12/1978, contida no lote acima descrito, tem as seguintes características: ÁREA: (1) 3,8224 há. Limites e Confrontações: Ponto: 1138-M34 Azimute: 225º51'50 Distância:15,01 metros: Inicia na margem de uma sanga, na divisa com o lote 11 do imóvel Rio do Engano, segue por linha seca, confrontando com o lote 10 do mesmo imóvel. Ponto: M34-A Azimute: 225º51'46" Distância: 85,00 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 10 do mesmo imóvel. Ponto: A-B Azimute: 001º55'34 Distância: 335,00 metros: Segue por linha seca internamente ao lote 9/A, confrontando com o mesmo. Ponto: B-C Azimute: 073º21'54" Distância: 105,00 metros: Segue por linha seca internamente ao lote 9/A, confrontando com o mesmo, Ponto: C-D Azimute: 181º55'34" Distância: 100,00 metros: Segue por linha seca internamente ao lote 9/A, confrontando com o mesmo. Ponto: D-M30: Azimute: 253°21'54" Distância: 18,00 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel. Ponto: M30 1141 Azimute: 003º21'35" Distância: 4,95 metros: Segue por linha seca, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel, até a margem de uma sanga. Ponto: 1141-1138 Azimute: 181º55'34" Distância:182,69 metros: Segue margeando a sanga, a jusante, confrontando com o lote 11 do mesmo imóvel, até o ponto de partida. (aa) Carlos Roberto Fernandes Pinto. Imóvel objeto da matrícula 6.616 do Registro de Imóveis de Curiúva/PR

Localização

📍 Curiúva, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 576,263 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Curiúva/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 be7d135d4c93b76e2d5613dd7d6b9e5fb84df45ddc63bed40c5ad8be7ee60f5b.pdf#imovel=2547838 — 1.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).