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Terreno#2574299

715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Ipanema, MG

Lance mínimo60% OFF

R$ 10.338,88

AvaliaçãoR$ 25.972,19

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

233 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 44,23/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel urbano de 233,75 m² localizado em Ipanema, Minas Gerais. Descrição: O imóvel é uma fração ideal de 11,1111% de um lote de terreno urbano situado na Avenida Sete de Setembro, Ipanema/MG. A área total do terreno é de 233,75 m², com dimensões de 10,40 metros de frente para a Avenida, 21,95 metros pelo lado esquerdo, 10,00 metros pelos fundos e 24,80 metros pelo lado direito. O imóvel está sujeito a algumas observações, incluindo a existência de indisponibilidades e penhoras. O valor total da avaliação da fração ideal é de R$ 25.972,19, com lance mínimo do leilão estabelecido em 40%.

Localização

📍 Ipanema, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.338,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 516,94

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 310,17

Escritura e registo (1,5%)R$ 155,08

Custo total estimadoR$ 11.321,07

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Ipanema/MG.

Dados processuais

Número do processo1001952-52.2017.5.02.0088

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 62 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 10.338,88 — cerca de 60% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).