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Imóvel#2584367

LOTE URBANO COM 235,00m² EM TRÊS LAGOAS/MS - Lance Inicial: R$87.629,62- Avaliação: R$175.259,25

📍 Zona Urbana, Três Lagoas, MS, 79603-150

Lance mínimo

R$ 87.629,62

AvaliaçãoR$ 175.259,25

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 LOTE URBANO COM 235,00m² EM TRÊS LAGOAS/MS As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$87.629,62 + Comissão (5%): R$4.381,48 Total a Pagar: R$92.011,10 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 125 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL PATRICIA PIMENTEL GROCOSKI COSTA JUCEMS 72 BENS IMÓVEIS - POLÍCIA CIVIL/MS EDITAL 14/2026 LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Encerramento: 03/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$87.629,62 Valor de Avaliação: R$175.259,25 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:02:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:02:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:02:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA IMÓVEL EDITAL 14/2026 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Secretaria Nacional de Políticas sobre Drogas e Gestão de Ativos (SENAD) Cidade: Três Lagoas/MS Endereço: Rua José Amim, 2743 Matrícula: 37.376 Descrição: IMÓVEL: Lote de terreno sob número 15 (quinze), da quadra “F”, do loteamento denominado “JARDIM MONTE LÍBANO”, localizado na quinta zona urbana desta cidade, com a área de 312,50m2. (trezentos e doze metros e cinquenta centímetros quadrados), medindo 12,50m. (doze metros e cinquenta centímetros) de frente para a rua José Amin, por 25 (vinte e cinco metros) ditos da frente aos fundos, onde confina com o lote n.11, limitando-se pelos lados com os lotes ns. 14 e 16, todos da mesma quadra, sem benfeitorias. Fração ideal correspondente a 75,20% do imóvel, com 235,00m² do total de 312,50m² (remanescente de 24,80%, com 77,50m² sob propriedade de terceiro) Necessário o procedimento de desmembramento da matrícula original. Processo: 0009503-31.2007.8.12.0021 Vara: 2ª VARA CRIMINAL Comarca: TRÊS LAGOAS/MS Localização do Imóvel Endereço: Rua José Amim, 2743 - Jardim Primaveril Cidade: Três Lagoas / MS - CEP: 79603-150

Localização

📍 Zona Urbana, Três Lagoas, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 132.152 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 10.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.629,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.381,48

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.628,89

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.314,44

Custo total estimadoR$ 95.954,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 65 imóveis em leilão à venda agora em Três Lagoas/MS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0009503-31.2007.8.12.0021

Vara (tribunal)21 Vara: 2ª VARA CRIMINAL Comarca: TRÊS LAGOAS/MS Localização do Imóvel Endereço: Rua José Amim,

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL 14/2026 — 532 KBEdital⬇📄 a96c20ca51d04027f6faaefa77a39cf613ee64051456d7ef2999949d67cdfa11.pdf#imovel=2584367Edital⬇📄 MATRÍCULA IMÓVEL — 1.3 MBMatrícula⬇📄 56685e3f088fd8d50a677dd2d18e4f2000cb2226ab700746abc89ea97b7e58a0.pdf#imovel=2584367Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.629,62. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).