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Imóvel rural#2585669
Parte ideal correspondente 50% do Terreno rural com área total de 145.200,00m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.

Parte ideal correspondente 50% do Terreno rural com área total de 145.200,00m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR.

📍 São Carlos do Ivaí, PR
Lance mínimo
R$ 778.272,00
AvaliaçãoR$ 778.272,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 389.136,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026
2.º leilão24/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal correspondente 50% do Terreno rural com área total de 145.200,00m², situado no Município de São Carlos do Ivaí/PR. Parte ideal correspondente a 50% pertencente aos executados do IMÓVEL: Lote de terra rural sob nº 01-Remanescente, subdivisão do lote de terras nº 01, este da subdivisão particular do lote de terras XXXVII, da 3 ^ * Gleba, 3ª Secção, Colônia Paranavaí, situado no Município de São Carlos do Ivaí, desta Comarca, com a área de 145.200,00 metros quadrados, e está dentro das seguintes divisas e confrontações: Principiando num marco de madeira de lei que foi cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio e na divisa com o Lote de Terras nº 01-B; segue confrontando com o Lote de Terras nº 01-B, no rumo de NE 86º 55 42 SW, em uma extensão de 547,88 metros, até um marco cravado na divisa do Lote de Terras nº 01-A; daí segue à esquerda confrontando com o Lote de Terras sob nº 01-A, no rumo de NE 84° 30' 19" SW, em uma extensão de 572,52 metros, até um marco cravado junto a uma estrada; daí segue à direita margeando a citada estrada sentido para São Carlos do Ivaí, confrontando com terras do Sr. Antônio Júlio, no rumo de SW 26º 58 43" NE, em uma extensão de 223,67 metros, até alcançar outro marco cravado na divisa de terras do Sr. Pedro Sanches ou sucessores; daí segue à direita confrontando com terras do Sr. Pedro Sanches ou sucessores, no rumo de NW 88° 43' 17" SE, em uma extensão de 920,00 metros, até um outro marco cravado junto à margem direita da Água Santo Euzébio; daí segue à direita margeando a Água Santo Euzébio (margem direita), sentido água abaixo em uma extensão de 121,58 metros, até alcançar o marco ponto de partida do perímetro descrito neste memorial. Os marcos empregados são de cerne de madeira de lei. Os rumos acima utilizados são todos sob o Norte Verdadeiro. Com as demais características constantes na Matrícula nº 11.024 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraíso do Norte/PR. 0001394-33.2020.8.16.0127 Integrada Cooperativa Agroindustrial Antonio Rubens Primão, Rubens Antonio Primão, Rita de Cássia Sguarezi Ruiz Primão Vara Cível de Paraíso do Norte/PR 0001394-33.2020.8.16.0127

Localização

📍 São Carlos do Ivaí, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.587 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 29,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32,81 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 225,079 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 92,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 778.272,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.913,60
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.348,16
Escritura e registo (1,5%)R$ 11.674,08
Custo total estimadoR$ 852.207,84

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos do Ivaí/PR.

Dados processuais

Número do processo0001394-33.2020.8.16.0127
Vara (tribunal)Vara Cível de Paraíso do Norte/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 778.272,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A