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Imóvel rural#2606699

leilao da 3a vara de execucao de titulos extrajudiciais e conflitos arbitrais de brasilia processo n 0734827 94 2018 8 07 0001

leilao da 3a vara de execucao de titulos extrajudiciais e conflitos arbitrais de brasilia processo n 0734827 94 2018 8 07 0001

📍 Unaí, MG

Lance mínimo

R$ 1.083.657,38

AvaliaçãoR$ 1.444.876,50

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 722.438,25

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/02/2027

2.º leilão04/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLUCIENE MARQUES DE SOUSA BARRETO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição completa LUCIENE MARQUES DE SOUSA BARRETO - LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL - MATRÍCULA Nº 95 JC/DF Valor da avaliação: R$ 1.444.876,50.1º Leilão: 01/02/2027, às 12h50 – Lance mínimo de R$ 1.083.657,38 (75% da avaliação).2º Leilão: 04/02/2027, às 12h50 – Lance mínimo de R$ 722.438,25 (50% da avaliação). Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº 001 IMÓVEIS RURAIS ABERTO Descrição do bem: Uma Gleba de terras situada no município de Unaí/MG, na Fazenda Bocaina, com a área de 96,32,51ha, matrícula n.º 37759, do Cartório de Registro de Imóveis de Unaí/MG.. Dados do registro do imóvel: 37759. Inscrição do imóvel no registro fazendário: NAO CONSTA . Ver arquivos do lote Avaliação: R$ 1.444.876,50 Lance Mínimo: R$ 1.083.657,38 Incremento: R$ 5.000,00 Área de

Localização

📍 Unaí, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.619 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.445 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.083.657,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.182,87

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 32.509,72

Escritura e registo (1,5%)R$ 16.254,86

Custo total estimadoR$ 1.186.604,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Unaí/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0734827-94.2018.8.07.0001

Vara (tribunal)3ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília PROCESS

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Imprimir — 9.1 MBDocumento⬇📄 Edital e Informações Ver os arquivos deste leilão — 46 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.083.657,38. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 01/02/2027, 2.º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).