Hasta › Leilões › Minas Gerais › Ituiutaba › Casa 136m² com Terreno 460m² | Ituiutaba-MG | Natal - Financiamento até 420 Meses!

Moradia#2609556

Casa 136m² com Terreno 460m² | Ituiutaba-MG | Natal - Financiamento até 420 Meses!

📍 Natal, Ituiutaba, MG

Lance mínimo

R$ 363.800,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 851.165,60 — 57% abaixo (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

460 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 57% abaixo do m² típico de Ituiutaba.

Lance mínimo por m²R$ 790,87/m²

m² típico em ItuiutabaR$ 1.850,36/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 136m² com Terreno 460m² | Ituiutaba-MG | Natal - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA SEIS, 1562, NATAL, Ituiutaba, MG, CEP: 38300-312 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 460 m2 de área de terreno, 136,64 m2 de área construída. Matrícula(s): 30.208. Cartório: 1° CRI DE ITUIUTABA. Inscrição da Prefeitura: SO-21-08-002-014-001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24057 Área Terreno: 460.0 m2 Matrícula: 30.208 Cartório de Registro: 1° CRI DE ITUIUTABA Inscrição na Prefeitura: SO-21-08-002-014-001 IPTU Anual: R$ 849,40 Valor Avaliado: R$ 597.000,00 Valor Alvo: R$ 428.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5002824-74.2025.8.13.0342 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITUIUTABA/MG; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 245523 Santander - Mês de Casa Nova

Localização

📍 Natal, Ituiutaba, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 363.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.190,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.914,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.457,00

Custo total estimadoR$ 398.361,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002824-74.2025.8.13.0342

Vara (tribunal)Santander - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 properties/02.24057/d_8442886_9d8413d0b35a40af962c0491008fb192.pdf.pdfDocumento⬇📄 properties/02.24057/d_8444817_02.24057-laudo-08.01.2026.pdf.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.24057/d_8444817_02.24057-laudo-08.01.2026.pdf.pdf — 6.8 MBAvaliação⬇📄 properties_02.24057_d_8444817_02.24057-laudo-08.01.2026.pdf.pdf — 6.8 MBAvaliação⬇📄 properties/02.24057/d_8442886_9d8413d0b35a40af962c0491008fb192.pdf.pdf — 1005 KBDocumento⬇📄 properties_02.24057_d_8442886_9d8413d0b35a40af962c0491008fb192.pdf.pdf — 1005 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 363.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).