Hasta › Leilões › Minas Gerais › Buritizeiro › Casa 480m² com Terreno 1.135m² | Buritizeiro-MG | Cachoeira do Manteiga - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!
Moradia#2610378
Casa 480m² com Terreno 1.135m² | Buritizeiro-MG | Cachoeira do Manteiga - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!
📍 Cachoeira do Manteiga, Buritizeiro, MG
Lance mínimo
R$ 780.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
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1135 m² totais
Dados do leilão
1.º leilão03/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroSold
Análise Hasta
Lance mínimo por m²R$ 686,64/m²
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Casa 480m² com Terreno 1.135m² | Buritizeiro-MG | Cachoeira do Manteiga - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato! Endereço Completo AVENIDA GONÇALO DOS REIS BARBOSA, 369, CACHOEIRA DO MANTEIGA, Buritizeiro, MG, CEP: 39288-971 Características do Imóvel: Descrição: LOTE URBANO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 1135,96 m2 de área de terreno, 480 m2 de área construída. Matrícula(s): 36.843. Cartório: 1o CRI DE PIRAPORA. Inscrição da Prefeitura: 02.01.0012.0144.001/Contribuinte: 63038. Tipo do Imóvel: LOTE URBANO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27867 Área Terreno: 1135.96 m2 Matrícula: 36.843 Cartório de Registro: 1o CRI DE PIRAPORA Inscrição na Prefeitura: 02.01.0012.0144.001 IPTU Anual: R$ 724,41 Valor Avaliado: R$ 780.000,00 Valor Alvo: R$ 780.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista e/ou parcelamento (sob consulta) 279666 Santander Comerciais
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 23.910 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 3,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 20,54 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 7.218 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 88,74 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 780.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.400,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 11.700,00
Custo total estimadoR$ 854.100,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Buritizeiro/MG.
Dados processuais
Vara (tribunal)Santander Comerciais
Documentos (120)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
📄 properties/02.27867/d_8463572_02.27867 - laudo de retomada - 18-08-2026.pdf.pdfRelatório⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - MATR?CULA COM A AVERBA??O DA CONSOLIDA??O - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - matr?cula com a averba??o da consolida??o - 17-09-2026.pdf.pdfMatrícula⬇📄 properties/02.27867/d_8478082_02.27867 - 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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 780.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.
Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completoQuanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidosOs riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que mudaComo analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no BrasilLeilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falidaGlossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).
Leiloeiro responsável
Sold
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