DIVULGAÇÃO: TERRENOS NO CENTRO DE BRUSQUE - Só Leilões

📍 Brusque, SC, 88080-401

Lance mínimo

R$ 9.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiovano Ávila Alves

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrusqueR$ 870,97/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIVULGAÇÃO DE LEILÃO DE OUTRO LEILOEIRO: EDITAL DE LEILÃO ÚNICO SCTS Administradora de Bens Imóveis Ltda. Leiloeiro: César Luis Moresco AARC/138/JUCESC BENS IMÓVEIS: 1) TERRENO em área urbana com 25.430,38m², situado no lado esquerdo da Rua Professor Francisco Bodenmuller e da Rua Henrich Hoffmann, Bairro Centro, Brusque/SC, distando 250,00 metros da Rodovia Alexandre Gevaerd SC-486, sem benfeitorias, conforme matrícula nº 104731 registrada no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Brusque/SC. 2) TERRENO em área urbana com 2.465,63m², situado no lado esquerdo da Rua Henrich Hoffmann, Bairro Centro, Brusque/SC, distando 250,00 metros da Rodovia Alexandre Gevaerd SC-486, sem benfeitorias, conforme matrícula nº 19.359 registrada no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Brusque/SC. Avaliação Total mercadológica dos Bens: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais). Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais). Formas de Pagamento: À VISTA, OU PARCELADO, COM 50% DE ENTRADA E SALDO RESTANTE DE 50% DIVIDIDO EM 12 PARCELAS IGUAIS, CORRIGIDAS PELO INPC, sob condição resolutiva à registro, com o pagamento da última parcela mediante escritura pública Acesse o link abaixo para mais informações e ser direcionado para o site do leiloeiro que fará esse leilão: https://www.morescoleiloes.com.br/leilao/terrenos-com-total-de-27-895m2-em-brusque/lotes/lista Por ser uma marca independente com mais de 65 mil contatos, dentre amigos, seguidores e curtidores de suas publicações, a Só Leilões se dispõe a divulgar leilões de outros leiloeiros que não seja o leiloeiro oficial Giovano Avila Alves / AARC 237 / JUCESC. Para tanto, o profissional que tiver interesse poderá fazer contato para mais informações enviando um e-mail para contato@soleiloes.com.br Agradecemos a nossa audiência e continuamos à disposição.

Localização

📍 Brusque, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49,23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284,675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 450.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 270.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 135.000,00

Custo total estimadoR$ 9.855.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Brusque/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 212 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 9.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).