IMÓVEIS RURAIS | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO

📍 Campo Alegre de Goiás, GO, 75795-000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 5.573.078,30

1.ª praça (encerrada)R$ 5.973.560,31

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 LOTE 1 | IMÓVEL RURAL | A.T. 5,42HA E A.C 250M² - “CHÁCARA MODELO” | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO – CÓD. 00090 MATRÍCULA 2.038 | CNM 025189.2.0002038-91 | REGISTRO DE IMÓVEIS, RTDPJ, TABELIONATO DE NOTAS E PROTESTO DE CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO: IMÓVEL: Uma parte de terras, com a área exata de 05,39,83 ha (cinco hectares, trinta e nove ares e oitenta e três centiares), em terras de cerrados, com benfeitorias, situada na Fazenda Paulista, neste município, tudo conforme Memorial Descritivo do Agrimensor Maurício de Andrade - CREA n.º 102306/D - SP., datado de 15.09.89, com características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Edificações na AV.05 . REGISTRO ANTERIOR: Transcrito sob o n.º R-1-M-822, fls. 65, Livro 2-D, em 20.08.1980, deste Imobiliário. CCIR: 935.026.008.001-0. CIB/NIRF: 2.680.587-1. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Trata-se de imóvel rural com área de 5,42 ha, sendo 1,12 ha de lavoura, 1,08 ha de reserva legal e 3,22 ha de pastagem. Possui benfeitorias: casa sede de 80 m² com piscina, casa de funcionário, três galpões de máquinas, três barragens, 2 km de cercas, galpão de depósitos, eletrificação rural, depósito de óleo diesel, área de lava-jato e chiqueiro coberto. POSSUI CAR. ACESSO AO IMÓVEL: Rod. GO-213, km 65, à esquerda 2km. COORDENADAS: 17°45'42.18"S 47°52'38.8"W. LOTE 2 |IMÓVEL RURAL | A.T. 59.048HA - “FAZENDA PAULISTA” | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO MATRÍCULA 3.288 | CNM 025189.2.0003288-27 | REGISTRO DE IMÓVEIS, RTDPJ, TABELIONATO DE NOTAS E PROTESTO DE CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO: IMÓVEL: Uma parte de terras, situada na Fazenda Paulista, no lugar denominado “QUILOMBO”, neste município, com a área de mais ou menos 59,05,90 ha (cinquenta e nove hectares, cinco ares e noventa centiares), dentro do imóvel inventariado, no valor de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais), dentro de uma área maior contendo cinco alqueires e meio (5,5) de culturas de segunda classe e quinze (15) alqueires de campos, também de segunda classe, com características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Edificações na AV.05 . REGISTRO ANTERIOR: Transcrito sob o n.º 439, às fls. 219, do Livro n.º 03, em 05.08.1957, deste CRI. CCIR: 935.026.008.001-0. CIB/NIRF: 2.680.587-1. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Trata-se de imóvel rural com área de 59,048 ha, explorado com agricultura (latossolo vermelho). Solo plano de média fertilidade natural com topografia plana. POSSUI CAR. ACESSO AO IMÓVEL: Rod. GO-213, km 59, à esquerda. COORDENADAS: 17°42'28.77"S 47°48'28.77"W. 1º Leilão: 23/11/2026, segunda-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 5.973.560,31 (cinco milhões novecentos e setenta e três mil quinhentos e sessenta reais e trinta e um centavos) 2º Leilão: 24/11/2026, terça-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 5.573.078,30 (cinco milhões quinhentos e setenta e três mil setenta e oito reais e trinta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Campo Alegre de Goiás, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,35 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.422 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.450 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.973.560,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 298.678,02

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 179.206,81

Escritura e registo (1,5%)R$ 89.603,40

Custo total estimadoR$ 6.541.048,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Campo Alegre de Goiás/GO.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0414c907-f060-4505-acc2-68298768b149.pdf — 576 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 5.573.078,30. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).