Terreno#2667108

Copyright © pb castro - todos os direitos reservados

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📍 Jardim Pinheiros, Quatro Barras, PR

Lance mínimo8% OFF

R$ 741.150,00

AvaliaçãoR$ 810.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1200 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão02/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPB Castro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 617,62/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 1.200m² em Quatro Barras, Paraná. Descrição: Terreno localizado no Jardim Pinheiros, com área total de 1.200,00m², medindo 20,00m de frente para a Rua Pedro Cambio Cortiano e 60m de extensão até os fundos. O terreno é baldio, sem benfeitorias, e possui asfalto na parte frontal, com inclinação para os fundos. Propostas para pagamento parcelado são aceitas, com 25% de entrada e o restante em até 18 parcelas mensais, atualizadas pela taxa SELIC. O parcelamento será garantido por hipoteca do próprio bem.

Localização

📍 Jardim Pinheiros, Quatro Barras, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.191 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 133,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 181,565 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.150,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.057,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.234,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.117,25

Custo total estimadoR$ 811.559,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Quatro Barras/PR.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 103 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 741.150,00 — cerca de 8% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).