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Terreno#2679398

Terreno - rua adelaide valle budel, 224 - centro - foz do iguaçu/pr

📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 250.655,26

AvaliaçãoR$ 250.655,26

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 125.327,63

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

463 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão28/01/2027

2.º leilão02/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 91% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 540,39/m²

m² típico em CentroR$ 6.130,95/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 463,84m² em Foz do Iguaçu, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Adelaide Valle Budel, nº 224, no Centro de Foz do Iguaçu/PR. O terreno possui uma superfície de 463,84m² e não conta com benfeitorias. O lote é o nº 30 da Quadra nº 27, da Zona E. A avaliação do imóvel foi de R$ 250.000,00 em junho de 2026, com uma avaliação atualizada de R$ 250.655,26 em novembro de 2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e a responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição. Eventuais restrições ao uso do bem permanecem após o leilão.

Localização

📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606,501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.655,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.532,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.519,66

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.759,83

Custo total estimadoR$ 274.467,51

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 232 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011520-50.2017.8.16.0030

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 356 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 250.655,26. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 28/01/2027, 2.º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).