Hasta › Leilões › Pernambuco › Recife › Apto A.U. 203,15 m² - Boa Viagem, Recife/PE Praça Única 07/04/2027 À vista

Apartamento#605954

Apto A.U. 203,15 m² - Boa Viagem, Recife/PE Praça Única 07/04/2027 À vista

📍 Boa Viagem, Recife, PE, 51020001

Lance mínimo

R$ 1.331.250,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

5 quarto(s)3 casa(s) de banho2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão07/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa ViagemR$ 8.666,67/m² · base de 138 anúncios

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 100 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Apartamento – Edifício Portugal – Boa Viagem – Recife/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento de alto padrão localizado na Avenida Boa Viagem, com 203,15 m² de área útil, cinco quartos e vaga de garagem para dois automóveis, em uma das regiões mais valorizadas do Recife. 📍 Endereço Completo Apartamento nº 802 – Edifício Portugal Avenida Boa Viagem, nº 3.500 Boa Viagem – Recife/PE CEP: 51.020-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 802 , integrante do Edifício Portugal , situado na Avenida Boa Viagem, nº 3.500, bairro Boa Viagem, Recife/PE. A unidade possui 203,15 m² de área útil e 273,77 m² de área total construída , sendo 70,62 m² de área comum , oferecendo ambientes amplos e excelente padrão residencial. O imóvel conta ainda com 01 vaga de garagem no subsolo , destinada à guarda de 02 automóveis . 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 802, localizado no Edifício Portugal. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: O apartamento é composto por: • Sala ampla; • 05 quartos; • 03 banheiros (WC); • Copa/cozinha; • Despensa; • Living; • 03 varandas; • Biblioteca; • Área de circulação; • Área de serviço; • 01 vaga de garagem no subsolo com capacidade para 02 automóveis. 📐 Áreas Área útil: 203,15 m². Área comum: 70,62 m². Área total construída: 273,77 m². Tipo de imóvel: Apartamento residencial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 51.554. 🏛️ Cartório de Registro 1º Cartório do Registro Geral de Imóveis de Recife/PE. CNPJ: 11.690.641/0001-31. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 51.554. 🔢 Processo: 0000429-72.2004.4.05.8302. 🏛️ Juízo: 16ª Vara Federal de Caruaru/PE. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Recife/PE 🚗 Localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, com fácil acesso ao Centro do Recife, ao Aeroporto Internacional do Recife e às principais vias da cidade. 🏖️ Sit Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Boa Viagem, Recife, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218,843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.331.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66.562,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.937,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.968,75

Custo total estimadoR$ 1.457.718,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 302 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000429-72.2004.4.05.8302

Vara (tribunal)16ª Vara Federal de Caruaru/PE

ComarcaRecife

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 1.331.250,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 07/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).