Hasta 分析
Pelotas 的典型每平方米价格R$ 2,970/m² · 基于 57 条房源
在 Hasta 上架2026年10月13日(16 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 Simulador de Lances - Lote Exemplo Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances MAIOR LANCE NO MOMENTO R$1.700,00 08/09/2026 11:46:42 lukinhasr3 + Comissão (5%): R$85,00 + Despesas: R$350,00 Total a Pagar: R$2.135,00 Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 2509 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL John Levy Zago Amaral JUCISRS 369/2018 Simulador de Lances Online (Ao Vivo) Local do Leilão: Online no site www.zagoleiloes.com.br Valor de Avaliação: R$1.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) R$1.700,00 08/09/2026 11:46:42 ( Manual ) lukinhasr3 R$1.500,00 31/07/2026 13:07:53 ( Manual ) rogerio.carniato R$1.400,00 27/02/2026 18:45:03 ( Manual ) Presencial R$1.300,00 25/02/2026 19:21:39 ( Manual ) leiloeiro R$1.100,00 01/02/2026 21:52:06 ( Manual ) vilsinho Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Simulador de Lances Cidade: Pelotas/RS Endereço: Descrição: Simulador de Lances - Lote Exemplo Informações Para que você possa se familiarizar com nosso sistema de leilões, disponibilizamos um Simulador de Lances . Ele contém lotes exemplo para que você pratique e conheça o funcionamento do sistema, ofertando seus lances sem qualquer compromisso real . Objetivo: O simulador foi criado exclusivamente para fins de teste. É uma ferramenta para que você se acostume com o processo de leilão e se sinta seguro ao ofertar lances. Importante: o s lances realizados no simulador não têm validade e não geram obrigações. Lotes do Simulador: Todos os lotes disponíveis são fictícios e sem valor comercial. São somente para que você possa experimentar o sistema e testar diferentes estratégias de lance. Sem Consequências: Os lances feitos no simulador • Não são válidos • Não resultam em compras reais • Não geram qualquer tipo de compromisso ou cobrança Como Usar Selecione o botão " De seu lance " Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Pelotas / RS
位置
📍 Pelotas, RS
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 325,685 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 202.44 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.9 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 28.39 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,609 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.07 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.19 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,700
拍卖师佣金(5%)R$ 85
ITBI 产权转让税(3%)R$ 51
契约与登记费(1.5%)R$ 26
预计总成本R$ 1,862
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Pelotas/RS 目前有 334 处拍卖房产在售,平均比评估价低 44%.
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,700。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。