Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月1日(1 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE ÚNICO Ref.: 104133 IGUATEMI, MS IMÓVEIS RURAIS REMANESCENTE FAZENDA CHAPARRAL - 586,0775 HAS - JAPORÃ-MS Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote #ÚNICO Ir Processo Processo: 0800939-07.2015.8.12.0035 Exequente: HSBC Bank Brasil SA - Banco Múltiplo Executado: Luiz Carlos Tormena DESCRIÇÃO COMPLETA Imóvel Rural Denominado REMANESCENTE DA
FAZENDA CHAPARRAL, com área de 586,0775 has, em Japorã , objeto da Matrícula 4.417 do Cartório
de Registro de Imóveis a Comarca de Mundo Novo-MS. Observações: Não possui benfeitorias, o
imóvel é propício ao plantio de lavoura e à criação de gado. ÁREA INVADIDA
POR INDÍGENAS, HAVENDO LÍTIGIO SOBRE SUA PROPRIEDADE. Visitação Retirada Observações ÁREA INVADIDA POR INDÍGENAS, HAVENDO LÍTIGIO SOBRE SUA PROPRIEDADE.DAS CONDIÇÕES DE VENDA:
O pagamento do preço poderá ser feito à vista ou de forma parcelada. Na hipótese de venda parcelada, deverá ser feito um depósito inicial de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária. Se a venda for concretizada a prazo, na carta de alienação deverá constar o débito remanescente, que será necessariamente garantido por hipoteca do(s) próprio(s) imóvel(eis) por ocasião do registro. A presente alienação será fomalizado por termo no autos do processo. A alienação poderá ser julgada ineficaz, se não forem prestadas as garantias exigidas pelo Juízo do processo, se o proponente provar nos 5 (cinco) dias seguintes à assinatura do termo de alienação, a existência de ônus real ou gravame até então não mencionado; se a alienação se realizar por preço que vier a ser considerado pelo juízo como vil; e nos casos de ausência de prévia notificação da alienação das pessoas indicadas no art. 889 do CPC. ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote
位置
📍 Japorã, MS
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 8,148 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 19.56 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 49.5 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 7.16 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 416.605 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.44 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 84.97 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 9,681,788
拍卖师佣金(5%)R$ 484,089
ITBI 产权转让税(3%)R$ 290,454
契约与登记费(1.5%)R$ 145,227
预计总成本R$ 10,601,557
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Japorã/MS 目前有 3 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0800939-07.2015.8.12.0035
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 9,681,788。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月30日, 第二次拍卖:2026年12月7日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。