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Imóvel rural#2422306

Saiba Mais

📍 Japorã, MS

Lance mínimo

R$ 9.681.787,50

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 5.809.072,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCanal de Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE ÚNICO Ref.: 104133 IGUATEMI, MS IMÓVEIS RURAIS REMANESCENTE FAZENDA CHAPARRAL - 586,0775 HAS - JAPORÃ-MS Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote #ÚNICO Ir Processo Processo: 0800939-07.2015.8.12.0035 Exequente: HSBC Bank Brasil SA - Banco Múltiplo Executado: Luiz Carlos Tormena DESCRIÇÃO COMPLETA Imóvel Rural Denominado REMANESCENTE DA FAZENDA CHAPARRAL, com área de 586,0775 has, em Japorã , objeto da Matrícula 4.417 do Cartório de Registro de Imóveis a Comarca de Mundo Novo-MS. Observações: Não possui benfeitorias, o imóvel é propício ao plantio de lavoura e à criação de gado. ÁREA INVADIDA POR INDÍGENAS, HAVENDO LÍTIGIO SOBRE SUA PROPRIEDADE. Visitação Retirada Observações ÁREA INVADIDA POR INDÍGENAS, HAVENDO LÍTIGIO SOBRE SUA PROPRIEDADE.DAS CONDIÇÕES DE VENDA: O pagamento do preço poderá ser feito à vista ou de forma parcelada. Na hipótese de venda parcelada, deverá ser feito um depósito inicial de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária. Se a venda for concretizada a prazo, na carta de alienação deverá constar o débito remanescente, que será necessariamente garantido por hipoteca do(s) próprio(s) imóvel(eis) por ocasião do registro. A presente alienação será fomalizado por termo no autos do processo. A alienação poderá ser julgada ineficaz, se não forem prestadas as garantias exigidas pelo Juízo do processo, se o proponente provar nos 5 (cinco) dias seguintes à assinatura do termo de alienação, a existência de ônus real ou gravame até então não mencionado; se a alienação se realizar por preço que vier a ser considerado pelo juízo como vil; e nos casos de ausência de prévia notificação da alienação das pessoas indicadas no art. 889 do CPC. ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote

Localização

📍 Japorã, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.148 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 416,605 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84,97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.681.787,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 484.089,38

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 290.453,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 145.226,81

Custo total estimadoR$ 10.601.557,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Japorã/MS.

Dados processuais

Número do processo0800939-07.2015.8.12.0035

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital e Informações Ver os arquivos deste leilão — 1.5 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 9.681.787,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).