Hasta › 拍卖 › Roraima › Cantá › Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Cantá/RR Cód do leilão: RR1581/001
农村房产#2650903
Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Cantá/RR Cód do leilão: RR1581/001

Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Imóvel | Área de 5.000,00m² | Santa Cecília | Cantá/RR Cód do leilão: RR1581/001

📍 Santa Cecília, Cantá, RR
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月12日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Amazonas Leilões
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月12日(0 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 70.888 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista/RR: “ IMÓVEL : Lote de terras rural n° 269, Loteamento Colina Park, situado na Gleba Cauamé, neste Município, com área de 5.000,00m² e perímetro de 300,00 metros lineares, código n° 000.019.804.851-8, com os seguintes limites e metragens: Frente com Estrada de Acesso 05; Fundos com Lote n° 244; lado Direito com Lote n° 270 e lado Esquerdo com Lote n° 268. Descrição do perímetro: O imóvel inicia nas coordenadas UTM Este (X) 729255.8491 e Norte (Y) 322079.4628; segue-se pelo azimute 123º52'50" e distância de 50,00 m, confrontando com Lote n° 244. Depois segue-se pelo azimute 213º52'50" e distância de 100,00 m, confrontando com Lote n° 268. Depois segue-se pelo azimute 303º52'50" e distância de 50,00 m, confrontando com Estrada de Acesso 05. Depois segue-se pelo azimute de 33º52'50" e distância de 100,00 m, confrontando com Lote n° 270, fechando assim a descrição do perímetro. A referida Gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sitema UTM – Datum SIRGAS2000, referentes ao meridiano central 63º00' WGr. Proprietária: COLINA PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA ” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 276.1. Número do Processo: 0818690-66.2021.8.23.0010 Ação: Execução Comarca: Boa Vista/RR Vara: 1º Juizado Especial Cível Autor: DANIEL CHIARADIA OLIVEIRA Réu: COLINA PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Réu: TERRA BRASIL CONSTRUTORA E CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA - ME

位置

📍 Santa Cecília, Cantá, RR

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.3 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 18,682 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 2.44 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 49.8 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 8.91 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 7,665 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 2.49 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 90.81 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 35,000
拍卖师佣金(5%)R$ 1,750
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,050
契约与登记费(1.5%)R$ 525
预计总成本R$ 38,325

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Cantá/RR 目前有 2 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0818690-66.2021.8.23.0010

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 35,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月12日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Amazonas Leilões