Imóvel comercial de 2 pavimentos com área total de 1.325,57m², Centro, em Joaçaba/SC

Processo nº 0004497-88.2009.8.24.0037 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Favaro Bebidas Ltda e outros Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, constituído do lote n° 01, da Quadra "F", situado a Rua Duque de Caxias, Município de Joaçaba/SC, com a área de 1.126,65m², confrontando: Frente, com 33m com a Rua Duque de Caxias; fundos, com 28m com o Rio do Tigre, lado direito, com 32,50m com terras de Olga Ribeiro Moccelin e lado esquerdo, com 41,50m com terras de Nelson Gonçalves; matriculado sob o nº 8.903 do C.R.I. de Joaçaba/SC . Obs.: Endereço atual: Rua Duque de Caxias nº 366, Centro, Joaçaba/SC. Situado no meio da quadra, o terreno tem formato trapezoidal. A topografia é parte em declive moderado e parte em declive acentuado. Benfeitoria : Barracão com 2 pavimentos e área total de 1.325,57m² construído com estrutura metálica fechadas com tijolos sem revestimento. As portas e janelas internas são de madeira e pvc, e as externas são de metal e vidro. Cobertura com estruturas metálicas cobertas com folhas de zinco. Possui instalações elétrica, hidráulica e contra incêndio. Possui banheiros. O barracão está dividido no pavimento térreo em duas salas comerciais, área de carga e descarga e depósito. O andar inferior é usado como depósito. As salas possuem paredes internas compostas de estruturas metálicas fechadas com pvc. A sala onde está instalada a loja Pisorama possui aproximadamente 330mt² fechados, com piso em cerâmica e forro rebaixado com estruturas metálicas e pvc. Conta com um mezanino com estrutura em alvenaria fechado com tijolos sem revestimento e forro em pvc medindo aproximadamente 60m², com churrasqueira e banheiro. A sala onde está instalada a empresa Energiza possui aproximadamente 100m² fechados, com piso em cerâmica e forro rebaixado com estruturas metálicas e gesso. Conta com um mezanino com estrutura em alvenaria fechado com tijolos sem revestimento medindo aproximadamente 33,84m² que serve como depósito. A área de carga e descarga e depósitos do pavimento térreo e inferior possuem piso de concreto. Observando o estado de conservação do imóvel, pode-se considerar que está entre estado regular e necessitando de reparos simples, tais como conserto/troca de forros, trocas de portas e rebocos em algumas paredes. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000213-05.2016.8.24.0037 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC, nos autos nº 0300237-11.2017.8.24.0037, nº 037.09.003248-5 que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC; arrolamento de bens junto à Delegacia da Receita Federal em Joaçaba/SC; 1ª e especial hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R-14). Avaliado em R$ 3.550.000,00, em 26/08/2022, corrigido R$ 4.260.819,70 (quatro milhões, duzentos e sessenta mil, oitocentos e dezenove reais e setenta centavos) , em setembro de 2026.