Sítio Estrela A.T. 13,23 ha - Barbalha/CE Praça Única 16/01/2027 À vista

🏢 Terreno Urbano para Desenvolvimento – Sítio Estrela – Barbalha/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla área urbana localizada no Sítio Estrela, município de Barbalha/CE. Com aproximadamente 13,23 hectares, o imóvel apresenta topografia predominantemente plana e forte potencial para loteamentos, empreendimentos residenciais, comerciais, industriais leves ou projetos de uso misto, em uma região de crescente expansão urbana do Cariri cearense. 📍 Endereço Completo Sítio Estrela Barbalha/CE Referência cadastral: AC Barbalha, s/n CEP informado: 63090-970 Observação: O CEP informado pode não corresponder à localização exata do imóvel, sendo recomendada a consulta à matrícula e o georreferenciamento por profissional habilitado para identificação precisa dos limites e confrontações. 📄 Características do Imóvel Descrição: Área de terras localizada em zona urbana do Sítio Estrela, município de Barbalha/CE, conforme descrição constante na matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se inserido em terreno predominantemente plano, característica altamente favorável para futuros projetos de parcelamento do solo, implantação de empreendimentos imobiliários ou ocupação empresarial. A área estende-se em direção ao bairro Capim Limpo, no município vizinho de Juazeiro do Norte, situando-se em uma das regiões de maior crescimento urbano do Cariri. Conforme laudo de avaliação, existe no local uma antiga construção que abrigava a sede da empresa proprietária, atualmente em estado de ruína, não tendo sido atribuído valor econômico à edificação. Trata-se de uma área com elevado potencial de aproveitamento imobiliário, considerando sua dimensão, topografia e localização estratégica entre importantes centros urbanos da região. 🔹 Imóvel 01 Área urbana localizada no Sítio Estrela, Barbalha/CE. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na Comitente: imóveis.io