Análisis Hasta
m² típico en IguatemiR$ 5.952,38/m² · base de 3 anuncios
Publicado en Hasta03/06/2026 (hace 164 d)
Puntuación de oportunidad40/100
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE 003 Apartam. nº201, The Spot, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$333.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 433 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$333.000,00 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$166.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA 170.612 AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Alfredo Benzoni, 3 Matrícula: 170.612 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 201 (DUZENTOS E UM) localizada no 2º andar do The Spot, situado na Rua Alfredo Benzoni, 3, nesta cidade, que possui a área privativa de 40,000 metros quadrados e a área comum de 45,661 metros quadrados, sendo 31,325 metros quadrados de área coberta e 14,336 metros quadrados de área descoberta, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 85,661 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,002321 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com a área de circulação e apartamento número 202; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com áreas de circulação e apartamento número 203; e lado esquerdo com áreas comuns do condomínio e vazio; cadastrado na municipalidade local sob nº 304.549. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 9.473,62 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13072, Livro 3, Registro Auxiliar; havido pelo registro número 13, na matrícula número 4377 (matrícula 127.470) e atualmente objeto da matrícula nº 170.612 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Processo: 0004543-51.2021.8.26.0506 Exequente: TIAGO CAPARROZ LOPES Executado: PROJETO IMOBILIÁRIO RLC 02 LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Alfredo Benzoni, 3
- Iguatemi Cidade: Ribeirão Preto / SP
- CEP: 14091-520
Ubicación
📍 Iguatemi, Ribeirão Preto, SP
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 698.642 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 1.073 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 47,81 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 650,916 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 1,21 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 97,95 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 166.500,00
Comisión del subastador (5%)R$ 8.325,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.995,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 2.497,50
Costo total estimadoR$ 182.317,50
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 1807 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ribeirão Preto/SP, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso0004543-51.2021.8.26.0506
Documentos (6)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuándo es la subasta de este departamento?
1.ª subasta el 26/06/2010, 2.ª subasta el 26/06/2030. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.