Lote agrícola em Areia Branca, Santa Izabel do Pará PA

📍 Rodovia BR 316, km 42 - Lote nº 23, Areia Branca, Santa Isabel do Pará, PA, 67350003

Puja mínima

R$ 4.178.731,32

TasaciónR$ 4.178.731,32

Puja mínima (2ª ronda)R$ 2.588.866,20

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

217800 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta27/11/2026

2ª subasta30/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorFrazão Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 19,19/m²

Publicado en Hasta12/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 27 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 4.178.731,32 2º leilão: 30 de novembro de 2026, às 14h30min- Lance Mínimo - R$ 2.588.866,20 Lote Agrícola 23 (Zona Rural). Localização: Rodovia BR 316, km 42 - Areia Branca - Lote nº 23 - CEP: 67350-003 - Santa Isabel do Pará - PA - CEP: 68790-000 Área: 21,7800 hectares Matrícula: 810 RGI: Cartório do Único Oficio da Comarca de Santa Izabel do Pará/PA Inscrição Prefeitura: 053.104.000.817-4 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (CARMONA - Dossiê 26142)

Ubicación

📍 Santa Isabel do Pará, PA

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 4.178.731,32

Comisión del subastador (5%)R$ 208.936,57

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 125.361,94

Escritura y registro (1,5%)R$ 62.680,97

Costo total estimadoR$ 4.575.710,80

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Santa Isabel do Pará/PA.

Documentos (9)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Dinâmica do leilão.pdfDocumento⬇📄 02.26142 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - EDER MINOTI TANABE.pdfEdicto⬇📄 Matrícula+Registrada (1).pdfMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 02.26142 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - EDER MINOTI TANABE.pdf — 408 KBEdicto⬇📄 02.26142 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - EDER MINOTI TANABE.pdf — 408 KBEdicto⬇📄 Matrícula+Registrada (1).pdf — 2.9 MBMatrícula⬇📄 Matrícula+Registrada (1).pdf — 2.9 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 4.178.731,32. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 27/11/2026, 2.ª subasta el 30/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).