Lote agrícola em Areia Branca, Santa Izabel do Pará PA

📍 Rodovia BR 316, km 42 - Lote nº 23, Areia Branca, Santa Isabel do Pará, PA, 67350003

Lance mínimo

R$ 4.178.731,32

AvaliaçãoR$ 4.178.731,32

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.588.866,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

217800 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 19,19/m²

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 27 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 4.178.731,32 2º leilão: 30 de novembro de 2026, às 14h30min- Lance Mínimo - R$ 2.588.866,20 Lote Agrícola 23 (Zona Rural). Localização: Rodovia BR 316, km 42 - Areia Branca - Lote nº 23 - CEP: 67350-003 - Santa Isabel do Pará - PA - CEP: 68790-000 Área: 21,7800 hectares Matrícula: 810 RGI: Cartório do Único Oficio da Comarca de Santa Izabel do Pará/PA Inscrição Prefeitura: 053.104.000.817-4 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (CARMONA - Dossiê 26142)

Localização

📍 Santa Isabel do Pará, PA

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.178.731,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 208.936,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 125.361,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 62.680,97

Custo total estimadoR$ 4.575.710,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Santa Isabel do Pará/PA.

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão.pdfDocumento⬇📄 02.26142 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - EDER MINOTI TANABE.pdfEdital⬇📄 Matrícula+Registrada (1).pdfMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 02.26142 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - EDER MINOTI TANABE.pdf — 408 KBEdital⬇📄 02.26142 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - EDER MINOTI TANABE.pdf — 408 KBEdital⬇📄 Matrícula+Registrada (1).pdf — 2.9 MBMatrícula⬇📄 Matrícula+Registrada (1).pdf — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 4.178.731,32. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).