Análisis Hasta
m² típico en Serra AzulR$ 260,00/m² · base de 11 anuncios
Publicado en Hasta12/11/2026 (hace 2 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE 003 CAMINHÃO - FIAT 80 As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$13.203,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 289 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 02 IMÓVEIS RESIDENCIAIS com 161m² - CAMINHÃO CARGA e VEÍCULO Volkswagen GOL ATLANTA na cidade de Serra Azul/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$13.203,48 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$7.922,09 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Sentença de Alienação Auto de Avaliação Ficha Técnica do Veículo Pesquisa Débitos e Restrições Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Marca/Modelo: FIAT Placa: B*****3
/ UF: SP Ano/Modelo: 1982/1982 Cor: AZUL Combustível: DIESEL Processo: 1000452-53.2022.8.26.0153 Vara: 2ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Leandro dos Anjos Moura e outro Executado: Cláudia Aparecida Moura Esposito e outro Observações do Lote 01 (um) CAMINHÃO - FIAT 80 - DIESEL - COR AZUL - Placa BWG-5483 - RENAVAM 00435458566. Consta no auto de avaliação sendo Ano/modelo 1984; porém na consulta veicular disponibilizada pelo fabricante, consta a data de fabricação como Ano/modelo 1982. Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o caminhão como em péssimas condições de conservação. 3.II – DÉBITOS, VALORES E REFERÊNCIAS OBTIDOS EM CONSULTA REALIZADA EM 25/05/2026 e 21/10/2026, ATRAVÉS DOS PORTAIS http://www.dividaativa.pge.sp.gov.br , https://www.detran.sp.gov.br e https://www.ipva.fazenda.sp.gov.br . A – Dívida Ativa: NADA CONSTA. B – Débitos de IPVA: NADA CONSTA. C – Débitos de multa: NADA CONSTA. D – Restrição por bloqueio de furto/roubo: NADA CONSTA. E – Restrição administrativa: NADA CONSTA. F – Restrição tributária: NADA CONSTA. G – Restrição judiciária: NÃO CONSTA BLOQUEIO JUDICIAL – RENAJUD . H – Restrição financeira: NADA CONSTA. I – Restrição por veículo guinchado: NADA CONSTA. J – Débitos de taxas de licenciamento: R$1.308,62 . 3.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/10/2024: R$12.000,00 (doze mil reais). 3.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.V – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381 e nº 383, Serra Azul/SP, conforme auto de avaliação. 3.IX – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID447 Local de Exposição Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nºs 381 e 383 Cidade: Serra Azul / SP
Ubicación
📍 Serra Azul, SP
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 12.746 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 45,02 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 47 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 10,25 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 283,144 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 1,04 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 94,16 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 13.203,48
Comisión del subastador (5%)R$ 660,17
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 396,10
Escritura y registro (1,5%)R$ 198,05
Costo total estimadoR$ 14.457,80
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 10 inmuebles en subasta a la venta ahora en Serra Azul/SP.
Datos del proceso
Número de proceso1000452-53.2022.8.26.0153
Documentos (5)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?
La puja mínima es de R$ 13.203,48. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?
1.ª subasta el 23/11/2026, 2.ª subasta el 16/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.