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Bien rural#2639699
LOTE 003

LOTE 003

📍 Serra Azul, SP
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour23/11/2026
2e tour16/12/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurCalil Leilões
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à Serra AzulR$ 260,00/m² · base de 11 annonces
Publié sur Hasta12/11/2026 (il y a 2 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

LOTE 003 CAMINHÃO - FIAT 80 As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$13.203,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 289 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 02 IMÓVEIS RESIDENCIAIS com 161m² - CAMINHÃO CARGA e VEÍCULO Volkswagen GOL ATLANTA na cidade de Serra Azul/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$13.203,48 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$7.922,09 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Sentença de Alienação Auto de Avaliação Ficha Técnica do Veículo Pesquisa Débitos e Restrições Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Marca/Modelo: FIAT Placa: B*****3 / UF: SP Ano/Modelo: 1982/1982 Cor: AZUL Combustível: DIESEL Processo: 1000452-53.2022.8.26.0153 Vara: 2ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Leandro dos Anjos Moura e outro Executado: Cláudia Aparecida Moura Esposito e outro Observações do Lote 01 (um) CAMINHÃO - FIAT 80 - DIESEL - COR AZUL - Placa BWG-5483 - RENAVAM 00435458566. Consta no auto de avaliação sendo Ano/modelo 1984; porém na consulta veicular disponibilizada pelo fabricante, consta a data de fabricação como Ano/modelo 1982. Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o caminhão como em péssimas condições de conservação. 3.II – DÉBITOS, VALORES E REFERÊNCIAS OBTIDOS EM CONSULTA REALIZADA EM 25/05/2026 e 21/10/2026, ATRAVÉS DOS PORTAIS http://www.dividaativa.pge.sp.gov.br , https://www.detran.sp.gov.br e https://www.ipva.fazenda.sp.gov.br . A – Dívida Ativa: NADA CONSTA. B – Débitos de IPVA: NADA CONSTA. C – Débitos de multa: NADA CONSTA. D – Restrição por bloqueio de furto/roubo: NADA CONSTA. E – Restrição administrativa: NADA CONSTA. F – Restrição tributária: NADA CONSTA. G – Restrição judiciária: NÃO CONSTA BLOQUEIO JUDICIAL – RENAJUD . H – Restrição financeira: NADA CONSTA. I – Restrição por veículo guinchado: NADA CONSTA. J – Débitos de taxas de licenciamento: R$1.308,62 . 3.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/10/2024: R$12.000,00 (doze mil reais). 3.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.V – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381 e nº 383, Serra Azul/SP, conforme auto de avaliação. 3.IX – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID447 Local de Exposição Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nºs 381 e 383 Cidade: Serra Azul / SP

Localisation

📍 Serra Azul, SP
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 12.746 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 45,02 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 47 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 10,25 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 283,144 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 1,04 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 94,16 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 13.203,48
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 660,17
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 396,10
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 198,05
Coût total estiméR$ 14.457,80

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 10 biens aux enchères en vente actuellement à Serra Azul/SP.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure1000452-53.2022.8.26.0153

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 13.203,48. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 23/11/2026, 2e vente le 16/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Calil Leilões