Hasta 分析
Serra Azul 的典型每平方米价格R$ 260/m² · 基于 11 条房源
在 Hasta 上架2026年11月12日(2 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 003 CAMINHÃO - FIAT 80 As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$13.203,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 289 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 02 IMÓVEIS RESIDENCIAIS com 161m² - CAMINHÃO CARGA e VEÍCULO Volkswagen GOL ATLANTA na cidade de Serra Azul/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$13.203,48 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$7.922,09 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Sentença de Alienação Auto de Avaliação Ficha Técnica do Veículo Pesquisa Débitos e Restrições Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Marca/Modelo: FIAT Placa: B*****3
/ UF: SP Ano/Modelo: 1982/1982 Cor: AZUL Combustível: DIESEL Processo: 1000452-53.2022.8.26.0153 Vara: 2ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Leandro dos Anjos Moura e outro Executado: Cláudia Aparecida Moura Esposito e outro Observações do Lote 01 (um) CAMINHÃO - FIAT 80 - DIESEL - COR AZUL - Placa BWG-5483 - RENAVAM 00435458566. Consta no auto de avaliação sendo Ano/modelo 1984; porém na consulta veicular disponibilizada pelo fabricante, consta a data de fabricação como Ano/modelo 1982. Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o caminhão como em péssimas condições de conservação. 3.II – DÉBITOS, VALORES E REFERÊNCIAS OBTIDOS EM CONSULTA REALIZADA EM 25/05/2026 e 21/10/2026, ATRAVÉS DOS PORTAIS http://www.dividaativa.pge.sp.gov.br , https://www.detran.sp.gov.br e https://www.ipva.fazenda.sp.gov.br . A – Dívida Ativa: NADA CONSTA. B – Débitos de IPVA: NADA CONSTA. C – Débitos de multa: NADA CONSTA. D – Restrição por bloqueio de furto/roubo: NADA CONSTA. E – Restrição administrativa: NADA CONSTA. F – Restrição tributária: NADA CONSTA. G – Restrição judiciária: NÃO CONSTA BLOQUEIO JUDICIAL – RENAJUD . H – Restrição financeira: NADA CONSTA. I – Restrição por veículo guinchado: NADA CONSTA. J – Débitos de taxas de licenciamento: R$1.308,62 . 3.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/10/2024: R$12.000,00 (doze mil reais). 3.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.V – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381 e nº 383, Serra Azul/SP, conforme auto de avaliação. 3.IX – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID447 Local de Exposição Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nºs 381 e 383 Cidade: Serra Azul / SP
位置
📍 Serra Azul, SP
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 12,746 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 45.02 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 47 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 10.25 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 283.144 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.04 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 94.16 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 13,203
拍卖师佣金(5%)R$ 660
ITBI 产权转让税(3%)R$ 396
契约与登记费(1.5%)R$ 198
预计总成本R$ 14,458
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Serra Azul/SP 目前有 10 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号1000452-53.2022.8.26.0153
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 13,203。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月23日, 第二次拍卖:2026年12月16日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。