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Casa#2659297

Imovel residencial area construida 40050m² Cond Parque Nova Campinas CampinasSP

📍 Parque Nova Campinas, Campinas, SP, 13100-057

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 1.171.446,63

TasaciónR$ 2.342.893,25

1.ª ronda (cerrada)R$ 1.171.446,63

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)10/09/2026

2ª subasta02/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorEUCLIDES MARASCHI JUNIOR

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en CampinasR$ 5.400,00/m² · base de 325 anuncios

Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

1.0 - Imóvel residencial área construída 400,50m² - Cond. Parque Nova Campinas - Campinas/SP Leilão #18493 - 2ª Praça Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial Silvia de Castro Marques Número do Processo 0030405-24.2007.8.26.0114 Réu Espólio de Haydee Camargo Lopes Autor Associação dos Amigos do Condomínio Parque Nova Campinas - Associparque Valor da Ação R$ 1.939.499,35 Arquivos disponíveis: Edital do Leilão Matrícula Comitente 6ª VARA CÌVEL - Campinas Abertura em 10/09/2026 Agora: 12/11/26 23:00:28 Descrição do Lote: LOTE de terreno nº. “2” (DOIS), resultante da unificação dos lotes “2” e “3”, da quadra “A”, do loteamento “Condomínio Parque Nova Campinas”, nesta cidade e 1º. subdistrito, com as seguintes medidas e confrontações: 40,00 mts de frente para a rua “4”; 37,00 mts do lado direito, confrontando com o lote “1”; 37,00 mts do lado esquerdo, confrontando com o lote nº. “4”; e 40,00 mts nos fundos, confrontando com a rua “3”, encerrando uma área total igual de 1.480,00 mts2. No terreno foi construído um prédio residencial (prédio 292,20 m2; dependência 25,90 m2, que recebeu o nº 65, pela rua do Parque. Matrícula nº 11.648 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código Cartográfico nº 3424.13.42.0757.01001. Localização: Rua do Parque, 65 – Condomínio Parque Nova Campinas - CEP: 13100-057 - Campinas/SP. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Edificações contendo Área Total Construída de 400,50m², sendo 318,10m² averbado em matrícula. Casa principal: 1 pavimento com garagem coberta, copa, cozinha, hall, sala, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte e banheiro e Edícula. Observação: No caso de arrematação o prazo para desocupação voluntária do imóvel será de 30 (trinta) dias. Ônus: Hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo (R.1 – 13/12/77); Penhora em favor do Exequente. Impostos, Multas e Taxas: R$ 65.236,36 (Ago./26). Local Depositado: Rua do Parque, 65 – Condomínio Parque Nova Campinas - Campinas/SP Localização LISTA DE LOTES Status do Lote Ativo Avaliação do Bem R$ 2.342.893,25 Lance Inicial R$ 1.171.446,63 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%) R$ 58.572,33 Incremento R$ 30.000,00 Valor - 2ª Praça (02/12/2026) R$ 1.171.446,63 Encerra em 02/12/2026 15:00:00 2ª Praça 02/12/2026 15:00:00 Horário Previsto Valor - Lance Lance Automático Confirmar Lance Habilitados 0 Visitas 3533 Lances 0 Habilitacao Auditório Ver Lances

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.171.446,63

Comisión del subastador (5%)R$ 58.572,33

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 35.143,40

Escritura y registro (1,5%)R$ 17.571,70

Costo total estimadoR$ 1.282.734,06

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 464 inmuebles en subasta a la venta ahora en Campinas/SP, con un descuento medio del 39% sobre la tasación.

Perfil de la región

Superficie del municipio: 794,57 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,43 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,59 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 3,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.434 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,2 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 46,71 % (año de referencia: 2022)

Datos del proceso

Número de proceso0030405-24.2007.8.26.0114

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 2cc6281f8ce26c67c1e3f0ac1d9e3b8f.pdfEdicto⬇📄 5213d033c11137d6ac7ecfad4f2bb62d.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 592 KBEdicto⬇📄 Matrícula — 423 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 1.171.446,63. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 10/09/2026, 2.ª subasta el 02/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).