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Moradia#2659297

Imovel residencial area construida 40050m² Cond Parque Nova Campinas CampinasSP

📍 Parque Nova Campinas, Campinas, SP, 13100-057

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.171.446,63

AvaliaçãoR$ 2.342.893,25

1.ª praça (encerrada)R$ 1.171.446,63

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)10/09/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroEUCLIDES MARASCHI JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400,00/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

1.0 - Imóvel residencial área construída 400,50m² - Cond. Parque Nova Campinas - Campinas/SP Leilão #18493 - 2ª Praça Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial Silvia de Castro Marques Número do Processo 0030405-24.2007.8.26.0114 Réu Espólio de Haydee Camargo Lopes Autor Associação dos Amigos do Condomínio Parque Nova Campinas - Associparque Valor da Ação R$ 1.939.499,35 Arquivos disponíveis: Edital do Leilão Matrícula Comitente 6ª VARA CÌVEL - Campinas Abertura em 10/09/2026 Agora: 12/11/26 23:00:28 Descrição do Lote: LOTE de terreno nº. “2” (DOIS), resultante da unificação dos lotes “2” e “3”, da quadra “A”, do loteamento “Condomínio Parque Nova Campinas”, nesta cidade e 1º. subdistrito, com as seguintes medidas e confrontações: 40,00 mts de frente para a rua “4”; 37,00 mts do lado direito, confrontando com o lote “1”; 37,00 mts do lado esquerdo, confrontando com o lote nº. “4”; e 40,00 mts nos fundos, confrontando com a rua “3”, encerrando uma área total igual de 1.480,00 mts2. No terreno foi construído um prédio residencial (prédio 292,20 m2; dependência 25,90 m2, que recebeu o nº 65, pela rua do Parque. Matrícula nº 11.648 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código Cartográfico nº 3424.13.42.0757.01001. Localização: Rua do Parque, 65 – Condomínio Parque Nova Campinas - CEP: 13100-057 - Campinas/SP. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Edificações contendo Área Total Construída de 400,50m², sendo 318,10m² averbado em matrícula. Casa principal: 1 pavimento com garagem coberta, copa, cozinha, hall, sala, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte e banheiro e Edícula. Observação: No caso de arrematação o prazo para desocupação voluntária do imóvel será de 30 (trinta) dias. Ônus: Hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo (R.1 – 13/12/77); Penhora em favor do Exequente. Impostos, Multas e Taxas: R$ 65.236,36 (Ago./26). Local Depositado: Rua do Parque, 65 – Condomínio Parque Nova Campinas - Campinas/SP Localização LISTA DE LOTES Status do Lote Ativo Avaliação do Bem R$ 2.342.893,25 Lance Inicial R$ 1.171.446,63 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%) R$ 58.572,33 Incremento R$ 30.000,00 Valor - 2ª Praça (02/12/2026) R$ 1.171.446,63 Encerra em 02/12/2026 15:00:00 2ª Praça 02/12/2026 15:00:00 Horário Previsto Valor - Lance Lance Automático Confirmar Lance Habilitados 0 Visitas 3533 Lances 0 Habilitacao Auditório Ver Lances

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.171.446,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 58.572,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 35.143,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 17.571,70

Custo total estimadoR$ 1.282.734,06

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0030405-24.2007.8.26.0114

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 2cc6281f8ce26c67c1e3f0ac1d9e3b8f.pdfEdital⬇📄 5213d033c11137d6ac7ecfad4f2bb62d.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 592 KBEdital⬇📄 Matrícula — 423 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.171.446,63. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/09/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).