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Moradia#2242557

CASA DE 153,02 M2 EM UMUARAMA PR - TERRENO COM 218,75 M2 - JAC Leilões

📍 Umuarama, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 527,64/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

CASA DE ALVENARIA UMUARAMA - PR com 153 M2 LOCALIZADA A RUA CEARÁ 5451 - BAIRRO CENTRO ZONA II - UMUARAMA PR ( proximo da UNIPAR) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 28 de setembro de 2026, às 10:30 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br;MATRÍCULA 7.512 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE UMUARAMA IMOVEL: Data de terras sob no 20-B, da subdivisão da data no 20, da quadra no 48, medindo a área de 218,75m² , situada na zona no 2, desta cidade, contendo, uma casa residencial em madeira, com área de 88,20m², e uma ampliação residencial em madeira, anexo a residência acima, com área de 41,04m², e cuja data possui as divisas e confrontações a seguir: com a Rua Ceara, no rumo SO 740 19' , numa frente de 12,50 metros; com a data no 20-A, no rumo NO 150 41', numa distancia de 17,50metros; com a data no 21no rumo NE 740 19' na distância de 12,50 metros e finalmente, com a data de no 19 no rumo SE 150 41', numa distancia de 17,50 metros. Sendo as datas mencionadas pertencentes a Quadra no 48, da zona no 2, desta cidade. O referido imóvel passou por reformas de ampliação e construção residencial em alvenaria, com área total de 153,02m² averbada. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais).As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o Comitente vendedor fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário; o pagamento por ser leilão particular só se dara no ato da escitura publica. LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL - JAC Leiloes - www.jacleiloes.com.br contato Jefferson A.Costa 45 99914 90 50

Localização

📍 Umuarama, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.500,00

Custo total estimadoR$ 547.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 182 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).